双11过后,沈阳楼市的日子还好过么?

搜狐焦点(沈阳) 2017-11-23 19:51
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此情此景,忍不住吟诗一首......

这个双十一,沈阳楼市满载而归。50余场营销活动热闹纷呈,多重优惠福利让购房者流连忘返。

剁手过后,购房者已经平静,而房地产市场还徘徊在营销狂欢的涟漪中。

此情此景,忍不住吟诗一首:楼市营销寥寥无几,呈现“断崖式”降温现象;楼市销量稳步有增,保持供小于求;土拍市场迎来爆发,房企集体向东拓进;楼市政策利好不断,便民利民领先全国。

营销降温销量反增 楼市暂无淡旺季之分

古语有言:“祸兮福所倚,福兮祸所伏”。上周的营销活动数量虽然大幅递减,沈阳楼市的销量却稳中有升,呈现上升趋势。可以说,趁着节日营销留下的余温还在,购房者们不再观望,纷纷把握住年内最后的购房时机。

营销活动方面,“双十一”的50余场促销福利比拼让一众开发商筋疲力竭,终于在上周得到了些许喘息时间。然而,有些开发商却不打常规牌,用跨界营销吸引了大批沈阳人的目光,例如信达万科城。11月17日,信达万科城趁着营销空档制造了一场“跨界卖汉堡”事件,用一场民以食为天的跨界活动,将美食与项目嫁接,用小小的汉堡阐述万科的城市配套升级,话题递增,吸睛不断。

再看楼市销量榜单,虽然“双十一”过去了,但剁手党的故事还在继续……

据新峰数据统计,上周(11.13-11.19)沈阳商品住宅销售面积为30.7万平,恰好等于周均值,环比增加6.5%;商品住宅新增供应为25.11万平,供小于求。沈阳市场连续多周的供小于求意味着当前沈阳房地产市场依旧利好于购房者,楼市去库存现象稳步进行(由年初的22个月缩短至目前的17个月),购房者的需求态势不断。旺季火热,淡季不淡的现象也让更多的购房者对沈阳楼市产生了美好憧憬。

两场土拍四宗地吸金20亿 房企力争东部版图

土拍火热、楼市升温,是沈阳房地产市场近期的代名词。自八月土拍市场“解冻”以来,沈阳土拍市场一路高歌凯奏,成交价格屡创新高。在上周进行的两场土拍中共有四宗地块成功拍出,最令人瞩目的当属位于大东汽车城板块的两宗地块。经过多轮竞拍,最终金地以楼面地价5300元/建筑平方米,总价13.29亿竞得大东区东望街西-3地块;碧桂园以楼面地价4700元/建筑平方米,总价2.73亿夺得大东区轴瓦厂地块。

随着政府对这座以汽车城为核心的大东新城规划初步完成,加之旭辉、中粮、恒大、碧桂园等品牌房企的持续进驻、开发,汽车城板块内的人气将不断提升,板块价值也将不断上扬。

有业内人士称:随着汽车城版块的日渐完善、大东人居环境的系统升级以及地铁东延线及四号线的建设与开通,未来的大东将以崭新的姿态为沈阳人献上一种的生活方式。

政策利好纷至沓来 为便民惠民之举点赞

如今的沈阳购房者看房热情高涨,百姓购房信心呈良好回升态势,离不开诸多利好政策、规定的推动。仅仅上周,沈阳就出台了一系列关于不动产登记、公积金缴存、住房租赁市场等方面的新举措,有的举措甚至已经走在了全国领先行列,如此惠民利民之举,必须为我们的大沈阳点赞。

不动产登记方面:明年,沈阳不动产统一登记将实现全城通办,市民办理商品房、二手房等不动产统一登记业务可以就近办理。业务时限进一步压缩的同时,市民选择办理上述业务的网点也变得更多了。

企业公积金缴存方面:沈阳住房公积金与工商部门将实现信息数据共享、远程备案,企业在完成工商注册的同时,就能同步进行公积金缴存登记,不用再浪费时间折腾。据了解,将住房公积金纳入商事登记多证合一共享平台,这在全国公积金行业内尚属首例。

住房租赁市场方面:沈阳市房产局在沈阳市房产网 “沈阳市住宅租赁交易服务平台”上,首次公布了沈阳市城区住房租金参考价。住房租金参考价的发布将更好地解决信息不对称、租金随意涨价等租房市场乱象,使住房租赁市场更加平稳,促进房地产市场的健康发展。

楼市向上、土拍活跃、新举措不断,成为上周沈阳房地产市场的三大关键词,年末将至,或许它们将成为下一年楼市发展的牵引力。如此看来,后续沈阳楼市的精彩表现的确值得我们期待!

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