8月最后一战三地揽金12.27亿 万科中粮各下一城

继上场土拍仅半个月时间，今日（8月30日）沈阳土市又迎来三地块入市，8月最后一拍再掀抢地热潮。18家房企决战8月最后一战。

土拍现场

其中，宗地编号为2017-003号，地块名称千山西路39号-1地块被55号竞买人以5000元/建筑平方米，总价3.35亿元拍下。据了解，55号竞买人为万科。

宗地编号为A01-06号，地块名称职业技术学院地块被95号竞买人以5500元/建筑平方米，总价7.85亿元拍下。据了解，95号竞买人为中粮。

宗地编号为沈北2016-010号，地块名称蒲河大道北侧-195地块被09号竞买人以530元/建筑平方米，总价1.08亿元拍下。据了解，09号竞买人为中盟自贸。

地块信息

宗地编号为2017-003号 地块名称千山西路39号-1地块位于于洪区千山西路39号-1，土地面积19134.31平方米，用地性质为居住，容积率为≯3.5＞1.0，起拍价格2421元/建筑平方米，起拍总价为16213万元，商品住宅须实行全装修。

该地块被55号竞买人以5000元/建筑平方米，总价3.35亿元拍下，溢价率高达106.53%。据了解，55号竞买人为万科。

55号竞买人

宗地编号A01-06号 地块名称为职业技术学院地块地块位于大东区生产路南（东机控规单元），土地面积64834.97平方米，用地性质为居住，容积率为≯2.2＞1.0，起拍价格2511元/建筑平方米，起拍总价为35816万元。项目商品住宅须实行全装修。该宗地竞得人须为大东区配建一所中学。

该地块被95号竞买人以5500元/建筑平方米，总价7.85亿元拍下，溢价率高达119.06%。据了解，95号竞买人为中粮。

95号竞买人

宗地编号沈北2016-010号 地块名称为蒲河大道北侧-195地块地块位于沈北新区蒲河大道北侧-195，土地面积135568平方米，用地性质为商业，容积率为≯1.5，起拍价格524元/建筑平方米。起拍总价为10656万元。该宗地作为下一代信息网络产业（通信设施除外）、新型信息技术服务、电子商务服务等经营性项目用地。

该地块被09号竞买人以530元/建筑平方米，总价1.08亿元拍下，溢价率为1.15%。据了解，09号竞买人为中盟自贸。

09号竞买人

小编在现场了解到，蒲河大道北侧-195地块将建北方电商产业总部。

三宗地块位置卫星云图展示

千山西路39号-1

其中，千山西路39号-1地块周边大部分为成熟的社区，生活配套和交通配套都比较完善，地块紧邻恒大城，商圈发展也比较快，近两年于洪区发展迅速，于洪地价也逐步攀升，本轮土拍于洪千山西路地块也很值得期待！另外项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅实行全装修。

职业技术学院地块

另一个职业技术学院地块紧邻新项目旭辉东樾城，旭辉是在2016年拿地，2017年开发项目，大东区本身新楼盘就比较少，所以一旦出现新项目也很抢手，此地块面积达64834.97平米，3.5亿的拿地总价，相信会是实力开发商拿得！另外此地块也要求整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修；并且该宗地竞得人须为大东区配建一所中学，《大东区职业技术学院地块项目配建学校协议》作为制式文本随同地块竞买文件发放，竞买人在参与竞买时，须同步签署上述协议，地块成交后，由地块竞得人按协议约定出资完成以上配建项目的全部工程。

蒲河大道北侧-195

第三块地蒲河大道北侧-195位置较远，但是地块紧邻方特欢乐世界，未来也是商业性质，该宗地作为下一代信息网络产业（通信设施除外）、新型信息技术服务、电子商务服务等经营性项目用地。