沈阳好房子|沈河核心 “一园” 足矣

“居沈阳，选好房。”这是由致力于为沈阳楼市保驾护航的沈阳市房地产业协会主办，沈阳房地产行业少有官方推荐系列展示。通过权威媒体的视角，公正客观地推荐好房子，力求为您的购房路指点迷津，传道解惑。好房子第21期，一起走进「信达万科如园」，项目位于沈河区文萃路83-1号，文萃小学北侧。

回看近几周的沈阳楼市数据榜，我们不难发现，区别于浑南、沈北等热门销售区域，沈河区的在售楼盘个数少之又少，且稀缺难买。究其原因，无外乎城市多年来的不断外拓以及传统老城区的几近饱和，所能提供并开发的土地越来越少。

然而，高端人士往往追求在醇熟的老城区里，选择自己满意的住区。以当前沈阳的几处豪宅为例：万科铂萃园、万科春河里、远洋大河宸章，它们有一个共同点即楼盘选址均位于沈阳最核心的城区——和平区和沈河区。

由此可见，地段是豪宅选址的核心关键，同样也是高端人士的重要购房因素之一。随着时间的推移，上述豪宅项目已经面临着售罄或者接近尾盘的现状，那么在房源如此稀缺的沈河真的还有高端改善型的好房子在售么？答案是肯定的。

2018年，万科在其铂萃园项目附近选址，为沈阳的高端人士建造了一个全新的东方院境大作——信达万科如园。位于沈河核心的如园项目，集优质地段、优质环境、良好产品、便捷交通、齐全配套、东方意蕴景观于一身，一经亮相，便让人感慨此项目是“都市河岸藏，精粹中国园”！

看区域，沈河核心区位，闹中取静，尽享繁华与繁花；

看品牌，中国房地产领军品牌，深耕沈城25年提升人居品质；

看服务，品质物业，连续九年蝉联中国百强物业TOP1；

看产品，“翡翠系”新装标加载；将空间尺度及舒适性做到优质；

看配套，四大商圈环伺，享省级医疗、教育资源，三重立体交通网络。

区域价值

沈河核心地段 不可多得的东方低密大宅 

沈河区，素来是沈阳传统的核心区域，也是沈阳人公认的富人区，区域内的房价长期以来领涨沈阳。作为整个东北经济、政治、文化、商贸的中心，沈河区一直以王者之姿驱动沈阳乃至整个东北全领域的发展。区域内的北站金融商圈、中街商圈、金廊商圈、五爱商圈、南塔商圈更是经过多年来的发展，形成规模化集群，配套成熟、人口密集且价值上扬。

这其中，我们要提及到信达万科如园所在的南塔商圈，该商圈是沈河区南部的重要核心商圈，也是一个极具特色的传统商圈。向西，即是青年大街，属新兴高端商业集中的区域；向北，则是全国著名商业街中街以及沈阳皇城景观群（故宫、大帅府）；向南，便是沈阳的“银带”母亲河——浑河，得天独厚的地理位置让南塔商圈居住的人们既能掌握成熟的生活圈、咫尺繁华，又能尽享闹中取静，拥有属于自己的私密天地。

信达万科如园选址在此，顺势了沈阳高端圈层人士对于万科、对于高端产品、对于沈河的期待。同样如此，信达万科如园亦是沈阳万科2018年再塑沈河新篇的重要开端，是目前沈河区不可多得的东方低密院落宅邸。

品牌价值

王牌万科 不断升级居者的生活质量

“筑”家34年，中国房地产领军品牌——万科所追求的理想居住目标未曾改变。三十余载，六十余城，万科用自己的努力与实践不断为人们提供健康、高效的使用空间、与自然和谐共生的高品建筑。

万科进入沈阳市场25来，一步一个脚印，不断开拓新城区新项目，用一个个好评如潮的项目赢得沈阳购房者的口碑，征服了沈阳人，为整座城市的房地产市场带来一番新景象的同时，也为沈阳城市的升级与发展建设增砖添瓦，不断升级城市魅力。

的确如此，当大多数开发商还在传统的卖工业化品、卖配套的模式红海中，万科便走在了最前沿，站在城市配套服务商的高度，通过青年公寓、养老、成长中心、商业等一系列超前的运营方式赢得了诸多人的心。而苛求细节的信达万科如园项目更是与中国传统戏曲进行融合嫁接，将中式院落与昆曲优质衔接，打造了沈阳排名前列戏曲主题营销中心，将销售产品上升到倡导中国传统生活方式的角度，诠释出万科所营造的另一番美好生活场景。

服务价值

品质服务 连续九年蝉联中国百强物业TOP1

你一定会听过这样一句话：在沈阳，一部分是住在万科的人，另一部分就是想要住在万科的人。为何万科会在沈阳人心中如此受欢迎？除了本身产品设计好、质量高以外，优质的物业服务一定是不可缺少的因素。

物业服务对生活品质的影响立竿见影，周到、细致的物业服务会极大的提升业主的居住体验，这一点万科物业做到了。居住在万科的房子里，品质入微，而万科物业关怀备至的服务，着实提高了业主的居住舒适度。前不久万科物业凭借先进的综合实力和先进的服务及管理水平，荣获“2018中国物业服务百强企业综合实力 TOP 1”奖项，这也是万科物业连续第九年蝉联百强物业榜首，再次证明了万科物业不可撼动的能力与实力。

作为中国物业管理行业的带头人，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好。围绕房产售后市场，公司从管理向交易和服务延伸，积极推动市场化运作，打造互联网信息技术平台，促进物业行业升维。居住在信达万科如园，业主可畅享万科物业“睿服务”体系的相关权益，同时引入更多先进的服务标准，为业主开启美好生活“互联网+”新时代，将智能化全面应用到安防、物管、服务、停车等方方面面，全面呵护每个业主家庭的幸福。

产品价值

低密“高层＋洋房”产品系 让居者回归传统东方院居

院落围合，流水叠石；宁静淡然，风景如斯。若生活在如此东方意蕴的宅邸里，会是一番怎样的享受？在沈阳，信达万科如园项目就是这么一处东方氛围的私家宅院。

作为2018年沈阳万科全新东方院境大作，也是沈阳万科汇集先进资源打造的“2018洋房作品壹号”产品，信达万科如园在产品打造上回归中国屋檐下的东方礼序生活，通过仔细考究，诠释出“家院和兴”的院落风情，让高楼林立、钢筋水泥的城市，回归中国传统东方雅境的和谐友居。约140-180㎡境院洋房和瞰园大宅，将如园的”如源、如隐、如院、如新、如亲、如无“六大体系和“历史、土地、院落、建筑、产品、服务“六大精髓优质诠释，营造出新中式国韵风范。

而信达万科如园所采用的万科全新的翡翠系装修产品，将囊括健康、舒适、无限、智能、精工五大系统、137项设计细节，全面满足居住健康、生活情景、收纳储存等高净值人群需求，实现人居住区级别的重大提升。

建筑面积约为182平方米的四室两厅三卫洋房户型，用方正四室凸显尊贵底蕴。约5.5米开间客厅将舒适度及尊贵感做到优质。此外，主、客卧同样配有独立的卫生间，给予家人独立的生活空间。

配套价值

居享商圈繁华 丰富配套环伺

处于城市繁华商圈与浑河银带交汇处的信达万科如园，南有五里河公园与之相伴，北有中街、五爱商圈以及三大公园环伺，西有盛京大剧院璀璨盛放，东有富民桥等交通枢纽通达城市东南西北。具体配套如下：

交通方面，项目周边交通便捷，处城市核心交通枢纽动脉之上，从信达万科如园驾车即可快速前往五爱隧道、南二环、青年大街、文萃路、南塔街、南北快速路等城市主要交通干道。此外，项目周边公交线路云集，有213路、282路、浑河雷锋号、166路、265路等线路，地铁2号线市图书馆站距离项目仅1.7公里，更能一定程度上解决居民的日常出行。

商业配套方面， 由于项目紧邻青年大街金廊商圈，周边商场较多，有五里河茂业百货、佳兆业中心、k11博览中心、万象城、一方广场等商场，能够满足业主的购物需求。此外，周边的家乐福富民店、南塔日杂等商超可以满足业主的日常生活用品采买。

医疗配套方面，沈阳军区总医院、中国医科大学附属盛京医院南湖院区、东北国际医院三大王牌医院均紧邻项目，分别距离项目车程5分钟、14分钟、9分钟，如此完善的医疗配套，将为业主日后的健康保驾护航。

在文化场所和公园设施方面，项目周边有盛京大剧院、城市规划展览馆、沈阳科学宫、市图书馆等文化场所，能够满足业主的日常休闲娱乐。此外，“南塔公园＋天坛园＋植物标本公园＋五里河公园”四大公园环伺在项目左右，生活在信达万科如园的人们可以在忙于事业后漫步在公园，营造健康生活方式，实现城市居住价值的真正回归。