一周数据:上周沈阳楼市成交31万平 房企三甲:融创万科华润

据新峰数据显示，上周（6.18-6.24）沈阳商品住宅销售面积为31万平， 较为理想。2018年累计销量（641万平）同比减少15.1%，去年基数较高；商品住宅新增供应为47.8万平，2018年累计新增供应（427万平）同比增加17%，仅占销量61%。区域销售三甲为沈北新区、浑南区、于洪区，且三区成交面积占全市的64%。房企方面，融创、万科、华润位列前三。

新增供应量锐减、批售比持续下滑，2018上半年供小于求:

上周五矿世家金城、华润二十四城、融创中央学府等项目的120-144㎡户型产品环比增加39%，成为上周成交亮点。

上周新建商品住宅各面积段环比增幅：

房企销量排行方面，融创、万科、华润三大房企销量占据前三。其中，融创凭借3.17万平的周销量先进于其他房企，占据榜首；万科以2.75万平周销量紧随其后位居次席；华润以2.40万平的周销量位居第三。值得注意的是，排名前10的品牌开发商成交面积占上周总成交面积比例达52.42%。

单盘项目销量排行榜中，融创中央学府以2.17万平的周销量位列排名前列，荣盛坤湖郦舍以1.76万平的周销量位列第二，华润二十四城以1.56万平的周销量位列第三。

从区域排行来看，上周沈北新区超越浑南区，以9.14万平的销量领衔区域排行榜，浑南区则以5.91万平位列周销量位居次席，于洪区以5.09万平销量位居第三。和平区上周表现惨淡，仅仅以0.54万平的周销量垫底榜单。

热门板块中，道义、全运、铁西经济技术开发区板块销量居前。道义板块61个项目有成交，“沈阳雅居乐花园、汇置尚都、融创中央学府”备案居前；全运板块32个项目成交，“中海康城、首创光和城、绿城全运村”备案居前；铁西经济技术开发区板块49个项目成交，“华润二十四城、龙湖西府原著、金地铁西檀府”备案居前。

截至上周，沈阳新建商品住宅库存去化周期为16个月。