一周数据:上周沈阳成交55万平创年内新高 金辉领跑众房企

据新峰数据显示，上周（7.23-7.29）沈阳商品住宅销售面积再次高达55万平，创年内新高。2018年累计销量（864万平）同比减少7 %，去年基数较高；商品住宅新增供应为56万平，2018年累计新增供应（651万平）同比增加20%，仅占销量75%，整体呈现供不应求。区域销售三甲为浑南区、于洪区、沈北新区，且三区成交面积占全市的63%。房企方面，金辉、恒大、华夏幸福位列前三。

新增供应量锐减、批售比持续下滑，2018上半年供小于求:

上周绿城全运村、金辉江山云著、七星公馆等项目的220㎡以上大户型产品环比增加183%，成为上周成交亮点。

上周新建商品住宅各面积段环比增幅：

房企销量排行方面，金辉、恒大、华夏幸福三大房企销量占据前三。其中，金辉凭借5.57万平的周销量先进于其他房企，占据榜首；恒大以3.61万平周销量紧随其后位居次席；华夏幸福以3.05万平的周销量位居第三。值得注意的是，排名前10的品牌开发商成交面积占上周总成交面积比例达51.44%。

单盘项目销量排行榜中，孔雀城以3.05万平的周销量位列排名前列，万锦红树湾以2.37万平的周销量位列第二，华发全运首府以2.15万平的周销量位列第三。

从区域排行来看，上周浑南区仍以高达20.97万平的销量遥遥先进其他区域，于洪区则以8.09万平位列周销量位居次席，沈北新区以5.79万平销量位居第三。沈河区上周表现惨淡，仅仅以1.49万平的周销量垫底榜单。

热门板块中，全运、道义、荷兰村板块销量居前。全运板块30个项目有成交，“万锦红树湾、华发全运首府、绿城全运村”备案居前；道义板块31个项目成交，“沈阳雅居乐花园、融创唐轩府、融创中央学府”备案居前；荷兰村板块14个项目成交，“中铁丁香水岸、中海城、沈阳美的城”备案居前。

截至上周，沈阳新建商品住宅库存去化周期为16个月。