沈上周商品房销售数据(12.18-12.24)这些区域的房子永远不够卖!

沈阳上周（2017.12.18-2017.12.24）成交数据：

商品住宅销售面积为35.9万平，高于周均值（30.8万平）；

商品住宅新增供应0.88万平，批/售=2%，持续7周供小于求；

浑南区、于洪区、铁西区（三区占全市57%）；

全运、道义、铁西经济技术开发区；

恒大、荣盛、信达、华润、万科、碧桂园、保利、中海、远洋、旭辉；

信达万科城、恒大滨江左岸、华润二十四城、远洋大河宸章、荣盛城；

2017年截至上周，沈阳新建商品住宅量价齐升，累计销量1552万平，同比去年（1374万平）增加13%；新增供应1000万平，同比去年（1078万平）减少7.3%。批准预售量/成交备案=64%，供求态势良好，存量库存得到去化，同时住宅用地成交建面345万平同比去年的490万平减少了145万平，减幅达29%——以上种种变化，体现在新建商品住宅库存去化周期，就是由年初的22个月，减少至目前的16个月。

根据2017年土拍节奏研判：2018上半年将是新增供应空档期，以存量去化为主，好产品将供不应求，倘若信贷不收紧，市场或重现2017年1-7月旺势；2018下半年品牌房企新增供应将密集释放，“轰炸”市场。建议房企精准把握，销售节点或可前置。

热门板块中，全运、道义、铁西经济技术开发区板块销量居前。全运20个项目有成交，“信达万科城、首创光和城、碧桂园公园上城”备案居前；道义30个项目成交，“融创中央学府、荣盛盛京绿洲、雨润中央宫园”备案居前；铁西经济技术开发区23个项目成交，“华润二十四城、荣盛锦绣天地、美的时代城”备案居前。