城中叠拼在经开 纵享沈城通达交通

近两年大沈阳版图不断扩张，各房企开发商土拍火热。2020年上半年以来，铁西经开土地不断成交。7月初，大明电工地块、远大铝业北地块土拍也是非常激烈。最终，大明电工地块被大悦城控股以4400元/建筑平方米的价格竞得，总价7.93亿元，溢价率25.71%。远大铝业北地块被万科以4300元/建筑平方米的价格竞得，总价11.55亿元，溢价率22.86%。

铁西经开土拍情况随着天气越来越热，销售数据也是当仁不让。今年上半年，沈阳商品住宅的销售面积中，铁西经开位居前三位！

其实,铁西经开的发力,离不开一核两翼政策利好的加持。

 一核两翼，是指以沈阳一带一路为核心，形成的铁西区战略格局。

  一核，为沈阳一带一路，即以燕塞湖街为中心轴，南至沈辽路、北至沈新路的区域。西翼，为铁西经济技术开发区，包含中德装备园、中法生态园等等，东翼，则为铁西区老城区，包含二环内的铁西区以及大金谷。

  “一核两翼”的战略大格局，通过沈阳一带一路这一核心，将铁西区开发区与老城区紧密连接起来，形成了一个集合了居住、商业、产业合理布局且融合的大铁西。

其实在一核两翼战略背景下，我们可以将铁西区分为三个板块，铁西主城（包括新区府&金谷板块），这是铁西高房价的聚集地，区域板块高房价的代表汇集于此。

铁西张士板块，这是刚需改善楼盘的聚集地，从刚需卖到刚改，从低价卖到跳价。

铁西经济开发区板块，即西翼板块，这是刚需人群的聚集地。

放眼几年前的新市府浑南新区、沈北新区，如今的铁西经济技术开发区是否有些似曾相识？

现今的铁西经开，各房企云集。这就不得不提到中南•玖熙墅。中南置地位列2020中国房企500强第16位，倡导“美好就现在”企业理念，为全国360个项目、120万业主打造健康、人文的新城市生活方式。中南•玖熙墅项目地处经开核心区位，城西中轴的沈辽路、沈新路两条城市主干路，连接2环、3环线路，形成交通大动脉。周边燕塞湖街、巢湖街、沧海路接通各细分区域。地铁1号线开发大道、张士双站点之间，自驾、地铁、公交等出行便利，交通顺畅。可以说主干交通和辅助道路呼应，编织起中南·玖熙墅便捷的交通网络。

区域内繁华街区，饭店、休闲消费娱乐齐全，三公里半径繁华经济圈内有家乐福、大商新玛特、华润万家等多家大型商超和社区商业，满足日常采买需求，购物毫不费力。同时，中南•玖熙墅针对不同人群打造了不同的体验生活，约1.7容积率，堪称区域标杆。墅境品质低容积，高绿化，更私密。

其实中南•玖熙墅这个产品带给沈城人民一个理念，别墅不仅仅只是单纯的一个家，它在给了我们“家”的温馨团圆之时，亦代表着对于在周围生活资源的独享。城中叠拼在铁西经开， 离尘不离城，纵享沈城通达交通。这是高超的生活品质，也是居于老城区全新版块的小惊喜，带来沈城中为数不多的别墅式生活。