沈阳上周备案环比增加12% 超全年均值

据新峰数据显示，上周（10.23-10.29）沈阳商品住宅销售面积为34.64万平，节后环比增加12%；商品住宅新增供应为22.43万平，供小于求。区域销售三甲为浑南区、于洪区、铁西区，且三区成交面积占全市的60%。房企方面，万科、碧桂园、奥园位列前三。

上周长安佳园、碧桂园太阳城、瑞京时代汽配广场等商业环比增加22%，成为上周成交亮点。

房企销量排行方面，万科、龙湖、中海三大房企销量占据前三。其中，万科凭借3.52万平的周销量先进于其他房企，占据榜首；龙湖以1.45万平周销量位居次席；中海以1.31万平的周销量位居第三。值得注意的是，排名前10的品牌开发商成交面积占上周总成交面积比例达37.3%。

单盘项目销量排行榜中，万科城市阳光以1.45万平的周销量位居排名前列，保利达广场以0.82万平的周销量紧随其后，孔雀城以0.65万平的周销量位列第三。

从区域排行来看，上周浑南区依旧坐稳区域销售冠军宝座，以9.02万平的销量遥遥先进其他区域，于洪区和铁西区分别以6.33万平和5.39万平的周销量排名第二和第三位。皇姑区上周表现惨淡，仅仅以1.47万平的周销量垫底榜单。

热门板块中，道义、铁西经济技术开发区、全运板块销量居前。其中道义板块35个项目有成交，“亚泰城、三盛颐景园、新湖仙林金谷”居前；铁西经济技术开发区板块28个项目有成交，“龙湖西府原著、美的时代城、华润二十四城”居前；全运板块21个项目成交，“恒大御峰、月星国际城、中海康城”居前。

2017年截至上周，沈阳新建商品住宅累计销量1309万平，同比去年（1129万平）增加16%；新增供应826万平，同比去年（904万平）减少8.6%。批准预售量/成交备案=63%，供求态势良好，存量库存得到大量去化，同时住宅用地成交建面199万平同比去年的427万平足足减少了228万平，减幅为53%——以上种种变化，体现在新建商品住宅库存去化周期，就是由年初的22个月，减少至目前的17个月。

数据来源：新峰数据