久违了 一环洋房

“久违了 一环洋房”近日沈阳各大街头LED惊现霸屏广告。在路人们还在好奇为何一环洋房要用久违来形容时，业内人士早已因此而沸腾。究竟“一环洋房”具何魅力，此次又缘何惊艳沈城呢？

据相关数据显示，较比2016年同期数据，2017年洋房销售面积上涨66.41%；洋房销售套数同期上涨68.57%；成交套数与面积均有大幅上涨趋势。墅级享受、大尺度、优空间、低密度、多功能等是时代赋予洋房产品的新标签。随着市场的不断进化，购房者对住房标准、居住环境均提出了更高的要求，品质兼优的洋房日趋走红已成主流新宠。

洋房市场大热但探究市场后不难发现，沈阳的洋房项目位置多以二环外新城区为主，购房受众也以高龄改善居居多。真正城市中心的洋房产品可谓寥寥无几，符合现代高端居住需求的，更是凤毛麟角。众所周知，城市高端住宅的供应紧随高端客群的居住需求，洋房是高端住宅与高舒适度的代表，那么在城市洋房需求猛增的现今，沈阳洋房市场是否成熟呢？

时势变迁 一环洋房的供与求

纵观沈阳洋房的发展史，也经历着城市中心外延，高端住宅郊区化，低密产品重回城市化的发展进程。最早的高端住宅集中在传统五区的中心地带，随着城市发展的脚步，政府鼓励开发的趋势，洋房产品开始转移诞生于二环以外区域。

高端住宅也开始了追寻自然的环境追逐之旅，高端低密小区向郊区扩散，独得一片清幽之地。

但时势所趋，现如今的沈阳已成为了全球高层建筑排名前列的“高度城市”。高端人群对于繁华都市有着更深更高层次的需求。洋房回归城心已成必然。可此时的城心，已经寸土寸金寸金难寻，高楼耸立城中心的宜居宅府已愈发难觅。一环洋房市场已是需求大于供应。

低密一环 城市中的奢侈居住梦

离尘不离城，是当代高端住宅的较大需求。老旧配套、开放式小区、裸露的电线等已不再是城中心的代名词。城市中心新开发的稀缺的资源之中，尺度型低密产品成就了特别的高端属性，私密性情趣性身份感专属欲，成就了高端圈层的身份象征与特别专属，低密一环洋房应运而生。

在这个新晋一线城市中，一环低密的高端住宅上空缺良久，难寻代表性作品，高端市场期盼已久。此次一环洋房的久违，是否真的是久旱甘露，饕餮之居，揭幕即晓，拭目以待！