千亿造城 实现辽宁中部城市一体化旅游经济布局

构建以沈阳为中心的辽宁中部城市群经济区，是辽宁省委、省政府依据我国经济乃至世界经济全球化和区域经济一体化发展趋势所做出的重大战略决策，是践行科学发展观的世纪之举。在沈阳经济区的框架下,充分发挥鞍山副中心城市对周边地区的支撑，辐射和拉动作用，整合鞍山、辽阳两市区位,、资源、产业等优势，率先实现两市更深层次的经济一体化，打造沈阳经济区南部第二极地。同时，在辽宁中部城市一体化大趋势下，沈阳与本溪两市政府签订《沈本一体化建设合作框架协议》，实现优势互补，资源共享、共同推广，无障碍旅游等，这些都必将在加快沈阳经济区建设和全面振兴东北老工业基地中大有作为。

辽宁中部城市区位图

在城市经济发展一体化的多种变现形式中，区域旅游一体化已成为世界旅游业发展的必然趋势。近些年中国旅游业的区域联合发展也已成规模，例如中国丝绸之路旅游联谊会，珠三角旅游推广机构等，这些组织的存在都说明区域经济一体化旅游业的发展。

而在辽宁，以沈阳为主的辽宁中部城市一体化框架下，区域旅游经济一体化的格局才逐渐形成，而这一成绩显然得益于这一千亿级的造城项目落户沈阳，从而实现以沈阳为核心，链接本溪，辽阳、鞍山等城市的辽宁中部城市一体化战略旅游经济布局。

沈阳恒大文化旅游城区位图

沈阳文化旅游城实现辽中城市一体化旅游经济布局

以沈阳为主的辽宁中部城市一体化框架下，区域旅游经济一体化的格局才逐渐形成，得益于这个千亿级别的造城项目，这个项目就是沈阳恒大文化旅游城。

沈阳恒大文化旅游城位于新市府旁、新一环上——浑南新城沈本大道与佳园路交汇处，项目总占地约14000余亩。从项目体量和规划来看，足见沈阳恒大文化旅游城将建成为全球规模较大、档次较高、配套最全的高级文化旅游胜地，亦成为沈阳文化旅游名城走向全国乃至世界的城市名片。

为什么说沈阳恒大旅游城是辽中区域旅游经济一体化的重要一环，从战略发展布局来看，沈阳恒大文化旅游城是沈阳打造文化旅游名城，发展文化旅游经济新模式上的重要一环。沈阳恒大文化旅游城是发展吻合了《辽宁省主体功能区规划》中旅游需要充分发挥综合性带动作用助力沈阳城市发展的要求，填补沈阳市场少有，促进旅游产业升级发展。

恒大童世界效果图

从经济效益与产业能动来看，沈阳恒大文化旅游城不仅让沈阳成为全国文化旅游名城，更为周边城市带来巨大旅游流量，带动相关产业发展。沈阳恒大文化旅游城项目距离本溪市21.6公里，沈本大道驱车也不过27分钟。距抚顺、辽阳也不过60公里左右。以上海迪士尼开业一年为长江三角洲带来的客流及消费流对比，业内人士测算，建成后每年将有2000万人次游客接纳量。届时每年要消化2000万人次的游客，将以沈阳为中心向周边旅游城市如本溪等进行辐射，盘活辽中区域旅游经济一体化的大局，带动本溪，辽阳、鞍山、抚顺等恒大文化旅游城周边城市的酒店，百货和零售等行，为辽中乃至东北文旅经济发展起到巨大提升。

文旅城欧堡酒店效果图

文旅城婚礼庄园效果图

文旅城国际会展中心效果图

文旅城国际会议中心效果图

文旅城博物馆群效果图

文旅城运动中心效果图

文旅城缤纷商业街效果图

千亿项目城市布局，世界眼界

能起到链接辽中区域旅游经济一体化，促进辽宁乃至东北文旅经济发展巨大作用的沈阳恒大文化旅游城，不仅是因为其选址于四城交汇处，更是得益于沈阳恒大文化旅游城的项目定位。这个斥资千亿，对于沈阳城市发展有重要战略布局意义，它的出现吻合了《辽宁省主体功能区规划》中旅游需要充分发挥综合性带动作用助力沈阳城市发展的要求，填补沈阳市场少有，促进旅游产业升级发展。从其整体规划布局来看，沈阳恒大文化旅游城站位高远，拥有城市级别的千亿配套和放眼世界、对标高级文化旅游胜地打造的决心。

沈阳恒大文化旅游城销售中心

从其占地14000余亩的体量来看，沈阳恒大旅游城就已经跳出一个房地产楼盘的局限，而是在沈阳城南打造“新区”概念。在从其配套来看，无论是交通，产业、还是医疗、文化、娱乐、教育等，都可谓城市级别，行业标杆。

桃仙机场、自贸区、空港文化区在区域布局上，成为沈阳恒大文化旅游城发展依托，航空港、沈本大道、四环路等快速路网成为项目触达各个城市高效链接，这些基础配建不仅让恒大文化旅游城形成了以沈阳市政府为核心10公里半径的沈阳新一环格局，也形成了触达周边城市的1小时旅游经济圈。

在项目自身规划上，斥资百亿打造恒大童世界，全球原创六大主题园区，涵盖33个大型游乐项目，同时配备规划有丰富的“航母级”配套：约7万平国际会议中心与国际会展中心，5万平博物馆群，4万平婚礼庄园，10万平五星级欧式城堡酒店，3万平演艺中心，16万平世界珍稀植物园，3万平全能运动中心，6万平室内冰雪中心，4万平医院健康中心，26万平全龄化一站式教育基地，以及110万平国际先进配套等。沈阳恒大文化旅游城势必打造具备国际影响力的区域名片。

配套先行 打造“行业天花板”

如果仅用“建筑面积900余万平”，“33个大型游乐园”、“4万平医院健康中心”和“10万平五星级酒店”这样的数字来表达沈阳恒大城的先进城市配套，可能不是很具象，毕竟在爱沈阳乃至辽宁都是首例，为了让世人更直观的感受到沈阳恒大文化旅游城的“世界先进配套”，项目延续恒大地产“配套先行”的理念，率先向业主交付儿童梦幻城、业主巴士线路揭牌、规划9块教育教育用地，引进省级知名学府等顶配资源，也通过前期一系列配套神操作，让大家见识到地产项目配套的“行业天花板”。

沈阳恒大文化旅游城示范区实景

以现已开放的沈阳恒大文化旅游城示范区为例，广受孩子们喜爱的缤纷摩天轮，西欧哥特式建筑大风车，音乐草坪、童话马车、长颈鹿等草坪动物王国，百米网红大滑梯，儿童梦幻城超大海洋球游乐园和蹦床游乐馆等等，已然让沈阳恒大文化旅游城成为节假日沈阳的网红打卡地。

而规划中的规划9块教育用地配套也逐一揭晓，顶配的教育资源，让购房者们兴奋不已，惊喜连连。入驻文旅城的每一所名校都能让购房者侧目，南京一校幼儿园、南京一校、省内神秘高中等先进名校的加持，都让沈阳恒大文化旅游城在教育配套上竖起难以超越的行业“标杆”，成为了购房者争相讨论的话题焦点。

沈阳市南京一校恒大文旅城分校奠基仪式

占地规模大，游乐、文化、休闲、商业、居住、教育等配套全，先进配套起点高，对标世界标准高等特点让沈阳恒大文化旅游城不局限于一个地产项目，而是站在发展新区域、链接促进城市一体化的发展大局上，一座高级的旅游文化城正在沈阳南部向世人呈现其改变世界的人文风貌，我们一起期待。