大东沈北三宗地吸金17亿 金地碧桂园各下一城

11月17日，沈阳迎来11月的最后一场土拍，14家房企到场，5宗商住地块集中入市。它们分别是：东望街西-3、轴瓦厂、中央路南侧-8地块、4S店-1、浑南西路-1地块。

经过数轮竞拍，3宗居住用地顺利出嫁，金地以楼面地价5300元/建筑平方米，总价13.29亿竞得大东区东望街西-3地块；碧桂园以楼面地价4700元/建筑平方米，总价2.73亿夺得大东区轴瓦厂地块；环裕以楼面地价1560元/建筑平方米，总价0.66亿竞得沈北新区中央路南侧-8地块。另外两宗4S店商业用地则分别因未达到拍卖底价、无人应价而被收回。

金地总价13.29亿夺大东区东望街西-3地块 溢价率47.22%

上午十时，土拍正式开始，首先拍卖地是大东区东望街西-3地块，地块吸引了7家房企竞抢，数轮酣战，最终该地块被金地以楼面地价5300元/建筑平方米、总价13.29亿成功竞得，溢价47.22%。此外，按照建筑产业化要求建设，项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修。

金地相关负责表示：经过了成熟的规划，新地块势在必得，将作为一个全新的高端改善项目进行产品升级。因地块体量大，将建丰富的产品形态，会尽快动工，在大东树立一个新的标杆改善项目。

资料显示，东望街西地块宗地编号2017-006，地块名称为东望街西-3，地块位于大东区，四至为东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路及用地界限。地块土地面积104447.58平方米，规划用途为居住，土地产权年限为住宅70年、商业40年，容积率不大于2.4，大于1.0，商业比例不大于5%。此外，按照建筑产业化要求建设，项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修。

周边楼盘：东望街西地块地处大东区，东侧紧邻区域内在售项目金地檀悦，地块南侧紧邻和谐城，再隔路向南有龙湖紫都城，从地块南侧出发步行至龙湖紫都城底商约需要10-15分钟。

周边商业：由于和谐城、金地檀悦底商均未营业，因此短期内仅龙湖紫都城底商相对成熟。

周边交通：东望街沿线即有159、177、211等公交线路，可直达北站、中街等成熟商圈和交通枢纽。

2.73亿拿下一城 碧桂园勇夺大东轴瓦厂迷你地块

今日拍卖的第2宗地块为大东区轴瓦厂地块，7家房企参与竞拍，最终碧桂园以楼面地价4700元/建筑平方米、总价2.73亿元成功竞得，溢价30.56%。

资料显示，编号2017-007地块名称为轴瓦厂，地块位于大东区，四至为东至用地界限 ，南至用地界限 ，西至规划绿地，北至东陶路。地块土地面积18429.78平方米，规划用途为居住，土地产权年限为住宅70年、商业40年，容积率不大于3.15，大于1.0，商业比例不大于15% 。

据了解，碧桂园将继续秉承“永远把人民对美好生活的向往作为奋斗目标”的理念，在该地块打造中高端产品。

周边楼盘：宗地编号2017-007号轴瓦厂地块周边有几块成熟楼盘。东面宏缘50号公馆，西面钢花小区都已不是新盘，北边东陶路被为龙湖紫都城，陶瓷城，附近楼盘的商业配套可满足日常生活所需。

周边配套：地块周边陶瓷城，幼儿园，周边成熟楼盘商业配套都为这个地块增添了附加值。

周边交通：最近的公交站有219、151、179等，可至中街、北站等。

环裕总价0.66亿拿下沈北中央路南侧-8地块

第3宗地块来自沈北，最终环裕以楼面地价1560元/建筑平方米、总价0.66亿竞得，溢价4%，未来沈北区域潜力无限。

资料显示，中央路南侧-8地块位于沈北新区，地块四至为东至天鹅街道路红线 ，南至用地界限 ，西至金星街道路红线，北至用地界线。地块土地面积23588平方米，规划用途为居住和商业，土地产权年限为住宅70年、商业40年，容积率不大于1.8，大于1.0，商业比例不大于25% 。此外，按照建筑产业化要求建设，项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修。

从地理位置看：中央路南侧-8地块位于新城子板块最核心位置，东侧紧邻新城子街第二小学，北侧紧邻水晶馨苑，西侧紧邻金星街，距离新城子中心大市场仅200米，地块正处新城子最繁华的核心地带，在各类配套方面占有一定优势。

从交通方面看：该地块临近新城子328、382、398公交终点站，可直接通往道义、三台子、北行、皇寺、九一八、西塔、太原街等沈阳市区内各个商业中心。

从教育方面看：该地块与新城子街第二小学隔天鹅街相望，临近新城子街排名前列小学，另外沈阳电大沈北新区分校也在该地块附近。