万科再拓浑南 7.98亿竞得百荷湾东地块 溢价率70.15%

搜狐焦点(沈阳) 2018-07-10 10:25:51
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楼面价5700元/建筑平方米,容积率不大于1.7。

今日(7月10日),沈阳土地交易中心迎来了七月的第一场土拍。在拍卖会上,一宗来自浑南区白塔板块的地块公开出让,吸引了包括华润、龙湖、首创、万科、美的、郡原、华宇、保利、中海、金地、绿城、雅居乐在内的12家房企到场竞拍。

信息显示,HN-17023号百荷湾东(原GN-BT-02-04)地块位于浑南区,东至确定用地范围界限、南至全运路北侧规划绿线、西至确定用地范围界限、北至确定用地范围界限,土地面积82371.36平方米,用地性质为居住用地,容积率不大于1.7,商业比例不大于5%,起拍价格3350元/建筑平方米,目前为净地状态。

经过多轮竞拍加价,最终,万科以总价约7.98亿将该地块收入囊中,溢价达70.15%,楼面地价达5700元/建筑平方米。

作为当前沈阳市最热门区域,浑南区每推出一宗地块都会引起沈阳人的期待。百荷湾东地块恰恰临近两大热门板块——新市府板块和白塔板块,占据地利优势、多重配套,是一宗名副其实的热门地块。

从地理位置来看,百荷湾东地块位于浑南区新市府板块西部的白塔板块,地块南侧紧邻全运路,与浑南二中附属小学隔街相望;北侧临近高深路;西侧紧邻白塔一街,与百荷湾项目隔街相望;东侧临近白塔二街,地块处于净地状态。区别于新市府板块,地块所在的白塔板块小区众多,且经过多年来的发展,周边居住氛围浓厚。

从项目周边的在售楼盘看,地块周边有碧桂园公园里恒大御峰、小石城九颂大院、金石小镇、信达万科城等多个在售楼盘,楼盘在售价格均超过10000元/平。且楼盘均已即将交付,相信在多个楼盘交付,社区底商开业后,该宗地块周边发展将会更加成熟。

从交通配套来看,地块周边目前有两条公交线路,198、334,可到达奥体中心、五爱街、沈阳北站等多个热地;地块距离沈阳绕城高速(三环)也非常近;另外地块临近在建地铁4号线红椿路站以及城建学院站,相信该宗的地块交房的时间节点将会临近地铁4号线的开通时间。

从商业配套来看,地块周边不仅社区底商已经发展成熟,而且临近白塔商圈,地块距离上亿广场商场直线距离800米,另外距离新市府核心板块正在建设中的全运万达广场直线距离仅有2公里。

从学校配套来看,地块南侧为沈阳市第五十一中学、沈阳市浑南二中、浑南二中附属小学、沈阳远见国际学校以及沈阳城市学院等多个院校资源。

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