沈阳房产新政频出 这两类人影响较大

指尖房产 2017-08-07 15:37:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

日前,沈阳房产局又一新政出台,即有一座城市即将加入限购的行列,那就是我们的大沈阳。据获悉,沈阳市房产局发布《关于加强我市房地产市场调控工作的通知(讨论稿)》,明确了沈阳市区限售的区域,也对房价有了明确的指导,严谨按照一房一价制度销售。标志着沈阳市即将进入房地产市场调控升级新阶段。

日前,沈阳房产局又一新政出台,即有一座城市即将加入限购的行列,那就是我们的大沈阳。

据获悉,沈阳市房产局发布《关于加强我市房地产市场调控工作的通知(讨论稿)》,明确了沈阳市区限售的区域,也对房价有了明确的指导,严谨按照一房一价制度销售。标志着沈阳市即将进入房地产市场调控升级新阶段。

限售区域划分 严谨把控房地产市场

在三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内,本市户籍居民购买家庭少有商品住房的,不予限售;购买家庭第二套及以上商品住房的,自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易。本市户籍居民购买家庭少有二手住房的,不予限售;购买家庭第二套及以上二手住房的,自《不动产权证》登记日期起满2年可上市交易。非本市户籍居民购买商品住房的,自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易;购买二手住房的,自《不动产权证》登记日期起满2年可上市交易。

推行一房一价制度 让房价更为透明

所有新申请预售许可证的项目,一律按照一房一价制度申报房源价格,且6个月内不得调整申报价格,6个月后可申请下调申报价格;备案价格不得超过申报价格且下浮不得超过5%,否则不予办理商品房合同网签备案。同时还要严格首套及二套住房公积金贷款标准,提高二套住房公积金贷款首付比例,对3次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。

为热门区域降温 遏制“炒房客”

浑南区域是房价上涨较快的区域,而且热度也是较高的区域,此次新政限售区域就从浑南区入手,调控浑南区房价,平衡房地产市场。所以,各位想在浑南区域买房的朋友们,更要多加关注了。购买家庭第二套及以上商品住房的,自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易,卖房的朋友们,这下更不用着急了,如果你买的房子没满5年,就不能上市交易,此举也是对遏制“炒房客”起到了一个至关重要的作用。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。