沈北两宗住宅地即将入市!

房谱君简析：基于两宗地块的基本指标来看，1.0-1.5的低容积率，5%-10%的低商业比，具备打造低密，养老住宅产品，同时1300元/平的低入市价格（与近期南部区域入市成交的地块对比），以及沈北整体市场需求结构，刚需应该是优选定位。当然，这也要看地块最后由哪家房企竞得。不同的房企，因在沈阳发展的方向，产品线，资金，运营策略，业绩目标等不同，而会有不同的产品组合方案。后续，房谱君将密切关注地块的相关信息，以期给您提供较新、最准的分析预判。

另：最近好多欲购房的朋友，在公众号后台给房谱君留言，提的问题方方面面：价格走势 ，户型面积，升值空间，学区配备等，汇总一下，近期关注最多的竟然是楼盘户型。有提出购房需求，请房谱君给推荐楼盘的；有发来几个户型图，请房谱君帮忙分析，提供选择意见的；有关注身边地块进展动态的......

好消息：为了满足购房者的需求，请房企的朋友们，把您最优的户型，最美楼盘图，发给房谱君，房谱君汇总后，将安排版面择优推荐和展示！

细则：

土地拍卖公告沈土拍[2018]9号

地块公开拍卖时间：

2018年4月27日（星期五）上午10时。

沈阳市土地交易市场地址：

沈阳市浑南区世纪路一号21世纪大厦A座。

本次土地拍卖出让采用有底价增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

参加挂牌交易的竞买人报名截止时间及竞买保证金到账时间截至2018年4月26日14时整。若以外币支付，实际到账数额按照外币到达指定账户日人民币与所支付外币的兑换比率（中间价）计算后的数额为准。

有意向参与地块竞拍的竞买人分别于2018年4月8日起到以下地点领取《竞买文件》等相关材料，办理报名手续：

沈北2018-010号102国道东侧-35地块、

沈北2018-011号102国道东侧-36地块：

沈阳市规划和国土资源局沈北分局

地址：沈阳辉山农业高新区明珠路1号

 联系人：徐绍静 

电话：（024）88042055

竞买人资格：

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加此次土地拍卖活动。

竞买申请的办理：

竞买人需持有效身份证明文件、法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）身份证及复印件、法定代表人（负责人）委托书、委托代理人身份证及复印件、董事会/股东会决定（或上级主管部门批准文件）、公司章程（加盖注册地工商管理部门查档专用章）、挡光补偿承诺书、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明等相关资料办理报名手续。

香港地区竞买人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部认可的香港的中国委托公证人出具证明并由中国法律服务（香港）有限公司审核签章转递并附以附件确认本。

澳门、台湾地区比照香港地区执行。

境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人（公司、企业、组织）身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证。

以上文件以外文文字书写的，必须附有中文译本。所有文件以中文为准。

竞得人需在拍卖交易结束后，现场对《国有建设用地使用权出让合同》中的成交信息及相关条款进行确认，当场签字、盖章。

拍卖事项如有变更及补充，以沈阳市规划和国土资源局的补充通知、公告为准。

沈阳市规划和国土资源局2018年4月6日