重磅!沈阳房产交易政策调整!买房卖房都有大变化啦!

申请沈阳住房公积金贷款购买二手房的沈阳人

直接享用二手房公积金贴息贷款

不用排队等候放款啦！

记者从沈阳住房公积金管理中心（以下简称“管理中心”）了解到，住房公积金贴息贷款，是指管理中心将受理的职工住房公积金贷款申请，转由承办银行使用银行信贷资金发放，贷款职工只需按公积金贷款利率向承办银行还本付息，承办银行自营性贷款利率与同期公积金贷款利率之间的利息差额，由管理中心承担。

更棒的是

住房公积金贴息贷款的

申请条件、贷款类型、贷款额度、

贷款期限、贷款利率、审贷程序及所需要件、

本息偿还方式等

与现行职工住房公积金贷款完全相同。

也就是说

沈阳人用公积金贴息贷

花一样的钱

更省事儿省时间

需要注意的是，本次阶段性存量房（二手房）贴息贷款适用范围为沈河、和平、铁西、大东、皇姑、于洪、浑南市内七区的存量房（二手房）。沈北、苏家、辽中、新民、法库、康平存量房（二手房）公积金贷款业务继续使用住房公积金在各区办理。

 市内七区存量房（二手房）贴息贷款业务办理网点

1.沈阳住房公积金管理中心沈河管理部：沈河区惠工街159号（地铁二号线金融中心站B出口南侧）

 2.沈阳住房公积金管理中心和平管理部：和平区和平北大街48号（省妇女会馆对面）

3.中国银行辽宁省分行营业部：沈阳市沈河区市府大路253号（原市政府南门对面）

4.中国银行沈阳中山支行：沈阳市和平区和平北大街69号（总统大厦B座）

如果上面的好消息

你已经欢呼不已了

那下面还有更好的事儿

沈阳市全款购买二手房可以自愿选择资金监管了

记者从沈阳市不动产登记中心大厅窗口了解到，除贷款购买二手方外，全款购买二手房的双方可以自愿选择资金监管，如果买卖双方不办理资金监管的，由当事人（委托代理人）签署《沈阳市存量房屋交易放弃资金管的声明》。

你可以理解成买卖双方

愿意监管就监管

不愿意监管可以

卖方当场拿全部房款

下面

小编给大家一个真实的案例

好好感受一下

市民高女士在五爱市场做买卖，刚刚将自家一处135平方米的房子卖给同学梁先生，按照以往的规定，同学梁先生的125万元购房款必须得拿到沈阳市房产局资金监管部门进行监管，7-15个工作日以后这笔钱才能到高女士手里。对于需要流动资金的高女士来说，这显然是她不愿意看到的。得知资金监管自愿后，高女士十分激动。“我和梁先生特别熟，认识多年，也没啥风险，这笔钱能早拿到真是太好了。”

从常理来分析

二手房交易过程中

卖房者不愿意监管

而买房者愿意监管

那么到底怎么做才能保证

买卖双方的利益都不受损害呢

业内人士认为，自愿选择资金监管确实可以在房款交接的环节节省一些时间，但同时也会带来一些安全隐患。这个还需要依买卖双方的实际情况来做选择。而这样的规定，对于中介行业，无形中又增加了一部分重要的责任。

业内人士认为，在买卖双方互相不了解的情况下，建议较好还是选择一些资质较高、信誉可靠的中介机构进行交易，或者，为了规避风险，较好还是选择资金监管。

不知道大家注意到没有

这次沈阳房产交易政策调整后

沈阳人买房买房

更加的灵活便捷了

能够自主选择的空间也大了

目前，沈阳正在全力

各项利企便民的举措纷纷出台

小编希望沈阳人

都能从沈阳的转型发展中得到实惠

过上幸福的日子