一周数据:上周沈阳再次成交40万平 华发全运首府蝉联单盘销冠

据新峰数据显示，上周（7.16-7.22）沈阳商品住宅销售面积再次高达40万平， 很理想。2018年累计销量（811万平）同比减少7.8%，去年基数较高；商品住宅新增供应为15.4万平，2018年累计新增供应（566万平）同比增加19%，仅占销量69%，整体呈现供不应求。区域销售三甲为浑南区、沈北新区、于洪区，且三区成交面积占全市的65%。房企方面，华发、华强、万科位列前三。

新增供应量锐减、批售比持续下滑，2018上半年供小于求:

上周五华发全运首府、沈阳华强城、荣盛锦绣天地等项目的60-90㎡平户型产品环比增加21%，成为上周成交亮点。

上周新建商品住宅各面积段环比增幅：

房企销量排行方面，华发、华强、万科三大房企销量占据前三。其中，华发凭借4.63万平的周销量先进于其他房企，占据榜首；华强以2.93万平周销量紧随其后位居次席；万科以2.70万平的周销量位居第三。值得注意的是，排名前10的品牌开发商成交面积占上周总成交面积比例达56.4%。

单盘项目销量排行榜中，华发全运首府以4.63万平的周销量位列排名前列，沈阳华强城以2.91万平的周销量位列第二，沈阳雅居乐花园以1.69万平的周销量位列第三。

从区域排行来看，上周浑南区仍以12.33万平的销量遥遥先进其他区域，沈北新区则以8.67万平位列周销量位居次席，于洪区以5.18万平销量位居第三。沈河区上周表现惨淡，仅仅以1.14万平的周销量垫底榜单。

热门板块中，道义、全运、铁西经济技术开发区板块销量居前。道义板块35个项目有成交，“沈阳华强城、沈阳雅居乐花园、碧桂园太阳城”备案居前；全运板块26个项目成交，“华发全运首府、信达万科城、碧桂园公园印象”备案居前；铁西经济技术开发区板块26个项目成交，“荣盛锦绣天地、华润二十四城、龙湖天宸原著”备案居前。

截至上周，沈阳新建商品住宅库存去化周期为16个月。