沈阳大东区:“金三角”时代繁华崛起

回顾2016年，无论在销量还是土地方面都是“隐形区”的大东发生了三件事让沈阳人难忘。这三件事儿不仅让大东区从“隐形”变成了“焦点”，还关乎2017大东的“运势”。最重要的是，从这三件事儿上能看出未来大东的“增长点”到底在哪！

大东203地块15.9%土地溢价率出让

2016年12月13日，大东区203地块以楼面价5660元/平方米的价格顺利出让，该地块地处东一环旁，与地处西一环旁的排名前列粮库地块比肩，两宗地块的出让，被戏称为“东成西就”。

职业技术学院的“三连拍”

2016年，大东区先后在8月5日、11月17日两天出让了职业技术学院南-1、职业技术学院南-2和职业技术学院南三宗地块。结合2016年大东区政府工作报告来看，这一区域或将成为2017年最“了不起”的一部分。

2016大东区的“销售奇迹”

已经在沈阳商品住宅销售面积楼盘排行榜中沉寂多年的大东区，2016突然有地产项目销售入围三甲，并实现了22亿的备案金额，可以说这是大东区的“奇迹”，也是大东区强大的潜在购买力的较佳体现。

三大变化开启新趋势 奇迹将上演！

2016年，大东区发生的三件大事也“注定”了2017年大东区将要发生三个大变化。一个“三连拍”或许改变大东区北部格局，这自然要列为头条。而另一个有趣的事情，似乎将发生在东二环这个大区域内。

以北海街与东西快速干道交汇处为核心的东中街、东北大马路、黎明广场这三大板块或许是2017年沈阳人不得不关注的“金三角”。因为这里隐藏着2016年的“22亿奇迹”，也酝酿着下一个“22亿奇迹”。

说起来，这下一个“22亿奇迹”也不难理解。一方面，号称“东成西就”的两宗地块也许将同时于2017年亮相，届时，两宗地块将分别面临何种命运，也许是沈阳市场这一年较大的谈资。

而作为一直处于高品质楼盘供不应求的大东区，2017年将有一个“注定过万”的203地块亮相，还将有一个“即将过万”的新盘面市”。

大东“金三角” 新年率先“低调”过万

事实上，虽然大东区在销售面积上始终十分“低调”，但其实大东“金三角”区域早已率先迈入“万元俱乐部”。

整体来看，东北大马路沿线由几大品牌房企打造的多个新建项目已经醇熟呈现，而从沿街几个项目封盘前的在售价格来看，高层均价基本逼近10000元/平方米，洋房一楼基本均已过万。

值得关注的是，这组数据，还仅仅是大东区金三角2017年的“开局价”，

大东区势必成为2017沈城房产市场的新亮点。

推进东北大马路等地块供地，启动黎明新城二期土地整理。加快龙湖、万科、金地、等项目热卖，促进房地产投资增长。鼓励在售地产项目去库存，促进房地产业健康发展。

不难看出，2017年，大东发展的主战场之一仍在金三角东北大马路区域内，而该区域在未来的发展中势必将绽发出炫目光彩。