中秋特刊:买房VS不买房? 10句话看通透!

中秋特刊：买房VS不买房？ 10句话看通透！

又到金九银十“楼市蜜月期”，历来被成为“最适合购房的两个月”，买不买房变得让人纠结。唱空方和唱多方向来是公说公有理婆说婆有理！到底怎样才符合自身行情呢？小编总结了以下10条，希望对大家置业有所帮助。

1.对于没有房子的人如果可以接受长期租房，并且自己有安全投资稳定增值的能力，眼下的房租跟房价比，确实低。不过，一定要记住，你的财产要有其他安全、稳定的增值能力，如果没有，那么可能还是买房会保险一点。

2.对于没有房子、但又确实有购房需求的人来说还是买吧。作为传统华人概念中的生活必需品，房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感，是很难替代的。

3.买房一定要“借钱”，要会用银行贷款杠杆年轻人不要过分担忧还贷问题，中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右，有句俗话叫“莫欺少年穷”。做了房奴会更上进，男人更甚。

4.选择物业，无论是自住还是投资判断物业价值最重要的是地段。李嘉诚说的核心价值地段观，放到现在一样是真理。

5.市区楼越小越值钱以后，市中心土地越来越稀缺，想住在市区的人有很多，市区楼越小越值钱。如果你手里有大房子在投资，不如换成几套小房子更划算。

6.想买房子，我们可以先去看二手房租金这里不是说要请大家去对比一下月租金和月供款哪个更低，而是去看看租市和买卖情况。租市是个很好的购入考量指标，如果求租的人多，以后承接的买家也多。二手房日后能不能顺利卖掉，是判断一个区域物业供应是否过剩的一个很好标准。很多地方，被炒得热闹，却始终有价无市。

7.不要用房价收入比去计算现在北京、上海、深圳、广州这些一线城市房价，放在全球进行比较并不算贵（特别值），不要用房价收入比去计算，因为从1988年起就是错的。

8.其实就一句话：必需品应该买，投资品对于高手而言是鸡肋，对于一般老百姓，只要求跑赢通胀的，买一线城市的房子还是比较靠谱。在《排名前列财经周刊》2016年发布的较新城市排名中，西安已晋级一线城市！

9.市场回归理性，可入手买房事实上，自全国各地，尤其是一线城市政府出台多项楼市调控政策后，市场回归理性，正是买房的好时机！

10.金九银十作为地产的传统旺季，各大开发商都纷纷使出洪荒之力，推出极具诱惑力的打折优惠，争取在16年最后的“黄金期”冲一把业绩，购房者可以借机淘到便宜的好房子。

话不多说，中秋、国庆有购房打算的亲们，小编精心挑选几款靠谱的品质好房一同奉上，一起来看！

颐盛壹号公馆预计10月末开盘，暂定均价9000元/平，预计交房时间2018年12月末，1#、2#、3#、4#、5#、6#公开认筹享99.5折，面积区间65平至125平，商铺面积区间70平至800平。临时售楼处已开放，项目位于老龙口酒厂南侧，坐享龙之梦商圈成熟生活配套。

万科紫台高层整体均价8900元/平，带装修，10#、12#、13#、14#，主力户型建筑面积90平、105平和138平。新品15#，新品起价8738元/平，户型为90平、107平。100万可买黄河大街商铺，建筑面积区间80-160㎡，商铺产权年限40年。 万科紫台购房优惠总款减2万、促签99折、万科蓝卡998折（金卡99折）、威仕顿全国通用vip会员总款减2万。

金地棕榈岛均价8700元/㎡，在售楼栋1#、3#、4#楼，超高层户型建筑面积约85-208平米，其中1#均价9500元/㎡，可选户型包括建筑面积180㎡和210㎡两种；3#可选户型有建筑面积90㎡（均价6800-7000元/㎡）、135㎡（均价8500/㎡）和198㎡（均价9000元/㎡）三种；4#可选户型有建筑面积85㎡（均价7000元/㎡）和106㎡（均价7500元/㎡）两种，全款98折，商业贷款99折优惠。

旭辉锦堂7月23日首开推出3#、7#整栋，5#、6#部分产品，8月6日加推新品1#，均价15000-16000元/平。高层均价12500元/平，平层官邸价格约15000元/平，户型建筑面积区间为106-144平，户户有赠送。购房享1万抵3万优惠。

旭辉锦堂产品有高层和平层官邸，全装修交付，项目位于铁西区建设大路以北，景星街与兴顺街之间。周边有铁西百货，华润万象汇等成熟配套。乘坐地铁1号线至铁西百货站，未来通地铁9号线。

五矿弘园目4#、8#，9#在售，4#户型面积为53㎡、 95㎡、112㎡，8#户型面积128㎡、139㎡， 9#新品户型面积为93㎡。目前均价7200元/㎡，高至9500元/平。购房得焦点红包2400元，70㎡以下8000享95折，70㎡以上两房产品10000享95折，8#楼王20000享95折，除8#外三室产品均15000享95折。此优惠基础上享全款97，贷款98折优惠。

九洲御府在售高层、小高、洋房3种类型，主力户型99平、120平、170平；高层均价6000元/平，在售建筑面积68-88平，在售楼栋E4-E9#；小高6500元/平，建筑面积区间为68-120平米。在售小高楼栋11-13#；洋房均价7000-14000元/平，建筑面积区间109-170平。购房5000享2万优惠，全款98折、贷款99折。