身价飞涨!品牌房企扎堆!经开区将成下个“长白岛” ?

在沈城楼市中，长白岛的发展一直个不可复制的神话，其从无人问津“不毛之地”到拥享河景，寸土寸金的“富人区”仅用了不到十年的时间。去年，随着自贸区政策的落地，沈城房价以浑南新区的暴涨开始逐步影响到整个沈城楼市。

而今年，房价涨幅的态势已经从“一枝独秀”转为“百花争鸣”，诸多板块都表现抢眼，一时间对于谁将成为下个“长白岛”的争论也开始甚嚣尘上。其中，铁西经济技术开发区板块则因其亮眼的表现，而备受关注，与长白岛一样曾为价值洼地的经开区，是否真的迎来发展的春天了呢？

品牌房企争相进驻 区域高端定位已定

根据RDAS数据统计，截止6月10日，经济技术开发区超过道义成为商品住宅销售面积冠军，与此同时板块成交的均价也已经达到8834元/㎡，不仅比去年增长了1000多元，更是2010年成交均价的两倍有余。

从房价的走势和销量来看，经开区的发展前景可谓十分广阔。从目前，龙湖，万科，华润，金地等品牌房企争相进驻此区域的态势来看，品牌开发商对区域发展的前景持乐观的态度。同时，区域内的产品形式多为别墅、洋房，高层的户型也集中于百平以上的改善户型，由此我们不难看出，区域未来发展的“高端”定位。因此，销量、房价齐涨的趋势也就不难理解了。

地价飞涨 低价时代已成过去

随着近期房价的飞涨，板块逐渐被炒热，其火热态势也蔓延至土地市场，2017年沈城成交的土地中，土拍楼面价排行前十的土地，铁西区就占据五席，其中经济开发区更占有其中三宗地块，其成交价格甚至赶超老城区地块价格，板块热度可见一斑。据CRIC数据统计，2018年经开区住宅用地成交楼面价已达5633元/㎡，地价几乎等同过去的房价。换言之，经开区低价时代已经彻底成为历史。上涨已经成为区域房价发展的必然趋势。

抢占名盘 抓住进入“新富人区”绝机

天宸原著高层样板间

在板块发展形势已经如此明晰的当下，及时抢占区域内的名盘，投资人居皆宜。目前，已于6月22日迎来盛大开盘的龙湖天宸原著高层，则是一个不错的选择。作为龙湖先进规制“原著”系别墅的高层项目，其以墅制精工，墅级奢阔，赋予空间可能，独创建面约88-118㎡三室两卫，在沈城尚属独有，稀贵无比。据悉，首开售罄的天宸原著，即将于7月初加推2#楼入市，抢占沈城新财富高地绝机，不容错过。