别墅用地停止审批 沈阳豪宅以后越来越贵

今日起，全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。同时还要严格限制低密度、大套型高档住房的土地供应，从而进一步调控住房供应结构。昨天上午，国土资源部召开新闻发布会，表示将进一步从严土地管理。

国土资源部土地利用司副司长束克欣表示，为了发挥土地供应的调控作用，保证国家有关房地产市场调控措施的落实，国土资源部将对房地产开发用地的供应结构进行调整。他在介绍目前我国土地使用情况时说，尽管国家明令禁止供应别墅用地，目前许多类别墅项目仍在打政策的“擦边球”，有些开发商以普通住宅立项，却用来开发低密度高档花园住宅。因此，国土资源部正在加紧制定相关政策，将对类别墅项目用地进行严格限制。

此外，房地产开发用地必须采用“招拍挂”方式公开出让，合理确定宗地面积，优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，供地计划要向全社会公布。加大房地产开发用地及相关信息披露力度，及时向社会发布土地供应数量、结构、分布及实施情况、地价动态变化情况等基本信息。

房地产开发用地必须采用招标拍卖挂牌方式公开出让，这会不会带动土地价格上涨，从而拉动房价上涨？束克欣的回答是否定的。他认为，土地“招拍挂”作为一项法定制度，有利于通过市场配置资源，还土地以本来价值。土地出让金的收取，实际上压缩的是开发商的利润空间。

日前，国土资源部曾发出紧急通知，要求各级国土资源管理部门进一步从严土地管理，抑制一些行业和地区固定资产投资过快增长，遏制一些地方违法违规占用土地。国土资源部相关负责人表示，近期将集中清理各地非法用地，对重大违法违规案件要公开调查、公开结果，并追究相关人员的责任。各地尤其要严格清理租代征违法用地、闲置土地和别墅用地，并将清理结果和查处结果于10月底前向国土资源部作出报告，国土资源部将会同有关部门加强监督检查。