商品房70年变永久产权?不买房你肯定后悔!

当时我的排名前列反正便是：楼市要搞事情啊！

《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》引人瞩目的是，意见在多处对于公众关心的土地与房屋财产问题，作了说明和安排，明确提出：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。

热点：宅地70年使用权到期了怎么办？

意见：研究自动续期法律安排

【文件精神】研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。

【专家解读】北京大学法学院教授常鹏翱认为，意见尊重并回应了民意，传递了一个重要信号：既然研究的是续期的法律安排，并强调形成受保护的良好和稳定预期，那么就意味着，对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。

中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说，目前，关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。目前的法律条文由于缺乏细则，如何“自动续期”存在不确定性，难以操作。

杨立新认为，续期问题可以从三个方面来考虑：一是不够70年的，到期后必须都续期到70年；二是70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费；三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。

2016年，你买房了吗？

买房，不同的需求，有不同的选择，中央针对住宅土地产权的新说法出台后，你会选择买房吗？当前楼市下首置刚需、二套改善以及投资买房可谓是“三足鼎立”，还没买房的你说不定你会很快后悔！

佳兆业中心准现房在售，全款94折，按时签约96折。主推面积45平、70平和112平户型，住宅C座和D座共2栋楼，均价13000元/平米。

沈阳旭辉御府高层均价6000元/平米。四期H-6#/H-7#/H-11#在售，预计17年10月交房。户型建筑面积区间为70-90㎡，主力户型建筑面积为81㎡、72㎡等。

沈阳旭辉御府二期别墅均价16000元/㎡，主力户型建筑面积为106㎡、163㎡、202㎡，别墅总价每套约180万-350万不等。购房即享全款97折、贷款98折优惠。

奕聪花园均价14000元/平，购房优惠全款97折贷款99折，清水高层住宅在售建筑面积170平-280平，主推户型的建筑面积有170平，184平，243平和280平，在售1-4号楼。1号和4号楼建筑面积有170平和180平，2号楼有建筑面积240平，3号楼有280平。

奕聪花园1号楼和2号楼已于2015年3月底交房。在售联排别墅项目在售建筑面积区间370—580平，均价31000元/平，起价28000元/平。

中粮隆玺世家少量房源在售，高层户型建筑面积区间为90-143平，主要有90㎡、120㎡、140㎡，均价11000元/平，洋房建筑面积150㎡-300㎡，主要有152平、124平、142平，在售10#、11#、12#、16#、17#、21#、25#，均价16500元/平；高层洋房物业费都为3.6元/㎡。

024保工印象开创一环中心文化创艺生活区。38-61㎡“柠檬”小户新品7#已经加推，均价9400元/平。小高层6号楼在售，建筑面积约75平米，107平米和127平米。高层1#、3#、4#在售，建筑面积约51-127平米，住宅均价9200元/平。

宝地铭郡洋房标准层均价8500元/㎡，包含建筑面积62㎡和128㎡等多种户型，高层均价7500元/㎡，包含建筑面积75㎡和81㎡等多种户型，项目即将收官，少量房源可选。