深铁发碳中和债券利率仅2.7%,恒大海口8宗地块被政府收回

据不完全统计，报告期内房企及地方城投公司拟发债券34笔，共计约517.9亿元，公司债和短期/超短期融资券分别占比49.4%和39.2%。其中，保利发展（600048.SH）拟公开发行不超过98亿元公司债券，这可能意味着政策对部分房企在融资边际上有所放松。报告期内共有2笔中期票据和3笔公司债完成发行，共计113.3亿元，发行人均为国有企业。

股权市场方面，多家房地产物业管理公司收到外资金融机构的股份增持，其中包括旭辉永升服务、绿城服务和碧桂园服务。结合近期物管企业扎堆申请赴港上市，20余家公司在港交所排队的情况，此前受到房地产行业下行趋势拖累的物管企业在资本眼中仍有一席之地。但是值得注意的是，此次获增持的物企均为体量、规模较大企业，由于部分房企在资本市场面临风险，其旗下物管企业可能会被视为优质资产出售以换取流动性，故该领域目前存在行业结构重组的可能性。此外，有消息称恒大集团有股东计划配股套现6.69亿港元，每股配售价格2.23港元，较收市价折让约19.78%。

2021年11月22日至11月26日房企融资明细