浑南上演抢地大战 恒大11亿新市府旁夺两地

今日上午，来自于浑南新区新市府版块的两宗大体量地块公开出让，土拍现场上演抢地大战，最终两地块均高溢价成交，共卖出11.16亿元，两地块全部被恒大竞得。

今日土拍五家竞买人到场参与竞拍，土拍一开始，推出的排名前列块地GN-SW-02-20地块，就在33号和97号竞买者之间展开激烈争夺，在加价74轮之后，最终地块以2320元/建筑平方米的价格被33号竞买者恒大地产收入囊中，总价7.05亿元。该地块与旭辉御府一路之隔，而97号竞买者即为旭辉地产。

第二块地的争夺依然激烈，97号竞买者再次出手，GN-SW-02-24地块在03号与97号竞买者之间展开激烈争夺，加价57轮后，03号竞买人以2100元/建筑平方米的价格竞得该地块，总价4.11亿元。据了解，03号竞买者同样为恒大。

宗地编号HN-16004的GN-SW-02-20地块，位于全运路北侧，智慧一街和智慧二街之间，土地面积138196.74平方米，用地性质为居住，要求容积率不大于2.2且大于1.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，商业比例不大于10%，出让年限为住宅70年商业40年，起拍价格为1492元/建筑平方米。

宗地编号HN-16005的GN-SW-02-24地块，位于白塔河二路南侧，智慧三街和智慧四街之间，土地面积88885.42平方米，用地性质为居住，要求容积率不大于2.2且大于1.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，商业比例不大于10%，出让年限为住宅70年商业40年，起拍价格为1639元/建筑平方米。

今日拍卖的两地块均位于沈阳新市府板块，地块方整，且面积都不小，两地块中间相隔一个已经全面开园的全运会中央公园。

目前区域内已有保利紫荆公园、旭辉御府、沈阳星河湾等在售楼盘项目，其中，保利紫荆公馆紧邻GN-SW-02-24地块，目前产品售价5500元/平。GN-SW-02-20地块与旭辉御府仅一街之隔，目前均价也为5500元/平。

2015年，沈阳市政府正式迁往浑南，随后一些省级馆所落成也随之搬迁，今日拍卖的两宗土地位于新市府板块核心位置，未来升值潜力可见一斑。