商业地产学区效应成真 楼市打响去库存大战

《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(简称“22条”)意见颁布实施以来,沈阳房地产市场供需结构得到有效改善。1-6月份,全 市商品房备案面积816.1万平方米,同比增长16.7%,其中商品住房备案面积695.1万平方米,同比增长13.9%。为充分发挥政策效力,推动房地 产市场平稳健康发展,市政府多次召开座谈会,听取消费者和房地产开发企业对政策的意见建议,了解政策实施过程中出现的问题,并研究制定了11条补充意见, 落实国家相关规定,对政策做进一步充实和完善,同时,重点解决商业地产去库存问题,加大对大中专毕业生购房的支持力度,为沈阳振兴发展留住更多人才。

商业地产学区效应成真 楼市打响去库存大战

商业地产也能做“学区房”

【政策内容】居民家庭单独购买新建商业用房超过50平方米,或新建办公用房超过80平方米的,可以办理落户,购房人子女可选择该商业、办公用房所属区域的公办义务教育阶段学校入学,按学区内生源办理入学手续。

【政策解读】这一规定有助于促进商业地产去库存,同时推动和促进教育均衡发展。

学区房效应成真 楼市打响去库存大战

此前业内人士曾表示，根据市场情况看,短期内可能不会再出台较大的利好政策。不过倒是有可能在大学生买房、商业地产去库存方面再出台新政策,有侧重地再刺激市场需求。

而这一预测今日成真，在沈阳房地产量价增长平稳攀升的当下，新政的出台延续了去库存的主基调。

“学区房效应”必将带动沈城商业地产的热销,既然政策已出台,落实是必然的,优质教育配套+一站式商圈体系已经基本成型，到时候沈城遍地都是学区房了！