都说学府铺好,优势到底在哪?

正所谓：下课铃一响，黄金入万两！一个商铺如今价值斐然，要是周围附带学区，相当于无形给商铺加上了沉重的筹码，商铺“钱景”就更为可观。那么学府铺的优势在哪呢？

客源稳定性高，收入有保障。

一个发展成熟的校园，会给周边带来大量并且稳定的客流。周边有学校，会催生餐饮、文具、服装等广泛的市场需求。在学生消费时，又必将带动家长消费。同时，老师也是一个消费力强，又具备较强影响力的群体。而且成熟有名气的学校，通常都会吸引到周边慕名而来的家庭、补习班、其他学校的师生家长等。

租金普遍高，租户极好找。

一个商铺的投资价值，很大程度上取决于它能带来的租金收入和商业的人气。具备的稳定客流，决定着它能够给投资者带来的租金回报相对一般商铺较高。并且师生与家长的双重存在，也能支撑其多样的商业业态，各种类型的商业经营，提供多样化的商品种类，催生商业人气。因此就算在比传统商铺租金高的情况下，学府铺的租户也比传统商铺好找得多。

较短成熟期，升值潜力大。

学府铺还有一个比传统商铺更加诱人的优势——社区成熟速度更快。传统的社区成熟期一般在2-3年，而学校周边的社区成熟期只需要1年左右。这就意味着只要在学生入读后，周边社区就会用很快的速度开始成型，学府铺可以在比较短的时间内实现价值提升。

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