一周数据|25周全国大中城市租金环比上涨0.75% 沈阳租金环比微涨

核心结论：

1.2021年第25周沈阳租赁市场租金26.51元/㎡/月，一居室租金1422.81元/月，二居室租金1736.52元/月，三居室租金2596.55元/月。每平米租金环比上涨0.65%，一居室租金环比上涨0.02%，二居室租金环比下降0.05%，三居室环比下降0.15%。

2.2021年第25周全国大中城市租金均价为36.39元/平方米/月，环比上涨0.75%，涨幅较上周收窄0.65个百分点，同比上涨3.73%，再创年内同比涨幅新高。进入2021年3月下旬，租赁市场行情逐渐上行，租金水平自第14周起连续12周上涨。整体来看，随着六月高校毕业季的到来，市场进入传统的租赁旺季，在毕业季催热效应下，租金水平显著提升，预计接下来租赁市场热度仍将延续，7、8月份租金水平或将达到年内峰值。

3.2021年第25周，一线城市平均租金为96，49元/平方米/月，环比上涨1.16%，同比上涨3.34%；二线城市平均租金为35.64元/平方米/月，环比上涨0.93%，同比上涨2.69%；三四线城市平均租金为27.19元/平方米/月，环比上涨0.43%，同比上涨3.50%。

4.第25周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市35城，较上周减少2城；下跌城市为5城，与上周相比增加2城。整体来看，虽然本周租金上涨城市数量较上周有所减少，但上涨城市数量仍占据特别份额，市场活跃度仍然较高。

5.从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别青岛、北京、成都，分别上涨2.51%、2.45%、2.41%，进入租赁旺季，热点一、二线城市租赁市场信心显著提升；租金跌幅前三的城市分别为乌鲁木齐、温州、泉州，跌幅分别为0.47%、0.23%、0.15%。

一、第25周全国大中城市租金环比上涨0.75%，同比再创年内新高

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第25周全国大中城市租金均价为36.39元/平方米/月，环比上涨0.75%，涨幅较上周收窄0.65个百分点，同比上涨3.73%，再创年内同比涨幅新高。进入2021年3月下旬，租赁市场行情逐渐上行，租金水平自第14周起连续12周上涨。整体来看，随着六月高校毕业季的到来，市场进入传统的租赁旺季，在毕业季催热效应下，租金水平显著提升，预计接下来租赁市场热度仍将延续，7、8月份租金水平或将达到年内峰值。

表：2021年第25周全国大中城市租金均价

二、各等级城市租金持续上涨，一线城市表现优异

2021年第25周诸葛找房数据研究中心监测数据显示，一线城市平均租金为96.49元/平方米/月，环比上涨1.16%，同比上涨3.34%；二线城市平均租金为35.64元/平方米/月，环比上涨0.93%，同比上涨2.69%；三四线城市平均租金为27.19元/平方米/月，环比上涨0.43%，同比上涨3.50%。

2021年第25周，各等级城市租金水平呈现持续上升趋势。从往年来看，毕业季对租赁市场的影响自6月份开始显现，一线城市由于人流量大，求职高校毕业生较多，租赁市场活跃度更高，租金涨幅明显高于二线城市和三四线城市。

表：不同等级城市租金均价环同比情况

(备注：一线城市仅统计北京、上海、深圳。)

三、本周上涨城市数量略有减少，市场热度仍然较高

2021年第25周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市35城，较上周减少2城；下跌城市为5城，较上周增加2城。整体来看，虽然本周租金上涨城市数量较上周有所减少，但上涨城市数量仍占据特别份额，市场热度仍然较高。由于处于传统的租赁旺季，大多城市租赁市场行情上行，租金水平持续上升。

从变化幅度上看，2021年第25周上涨城市的平均涨幅为0.82%，较上周收窄0.63个百分点；下跌城市的平均跌幅为0.19%，与上周相比收窄0.16个百分点。

四、本周北京租赁市场活跃度仍较高，乌鲁木齐租金持续领跌

从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别青岛、北京、成都，分别上涨2.51%、2.45%、2.41%，处于传统的租赁旺季，热点一、二线城市租赁市场信心显著提升，北京作为首都城市，就业岗位较充足，吸引人口大量流入，带动租赁需求持续释放，自第8周开始连续18周呈上涨趋势；租金跌幅前三的城市分别为乌鲁木齐、温州、泉州，跌幅分别为0.47%、0.23%、0.15%。

表：2021年第25周租金均价上涨下跌城市TOP3 

附表：2021年第25周全国大中城市租金均价

了解楼市动态、看清房价走势，如需完整报告，请戳下述下载按钮