为何房地产业内人士,都看好铁西,究竟魅力从何而来!

铁西近几年来在房地产市场中一直十分活跃，以2017年全年的销售均价为例，铁西仅仅排在沈河区和和平区之后，均价9194元/㎡，同比上涨23.86%，涨幅位列第二，排在和平区之后。即将踏入万元房价的行列。

那么，铁西区的房价如此之高，各个楼盘又是如何定价的呢？

铁西的新盘总量，与之前相比，下降了很多，多个楼盘已经进入到了尾盘销售阶段。

为何近几年来，铁西成为争先抢购之地？

近几年，市中心区域可开发的土地资源匮乏，即使有地块出售，但容积率较高，不太适合家庭自住。相反，铁西成为了土拍市场上的主角，多宗地块价格屡创新高，占据头条，好地段，当然备受开发商的青睐！

而且龙湖、金地、万科等大牌房企纷纷强势入驻铁西，并且有的还在区域内有多个项目。主打产品由高层，逐步转向洋房和别墅，使铁西变成了一个高品质居住区，而不是原来满地工厂的形象。

区域发展的同时，教育也至关重要，一幢幢高楼拔地而起，一所所学校应运而生。政府在努力搭建教育资源，区域内建立了多所勋望小学和杏坛中学分校。

很多人说，铁西人有“老铁西”的情怀，不愿意到其它区域居住。但单单靠情怀不能留下更多的人，只有不断丰富自己，才能吸引众人。

最近铁西亮点频发，特别是5月近段时间以来，铁西老城区再次推出一宗热地——时代包装地块。地块因近邻地铁、限价引市场热议。

从形式上看，铁西地段越来越抢手，土地资源也变得越来稀缺，其前景发展一片向好，商圈也越来越醇熟，人气旺盛，其升值空间很大，龙湖等房企在较早时间，坐享区域发展红利。其中龙湖·西府原著位居沈辽路，坐拥西二环珍稀地段，墅区高层进入清盘倒计时，最后的席位伴随铁西快速发展，席位更加稀缺。