东北浦东竟然是它?生态科技创新城强势崛起

东北浦东竟然是它？生态科技创新城强势崛起

而沈阳人总是乐于拿浑南区对比以上两个国际大都市中的浦东新区和江南区，一个国际大都市的发展需要更开阔的空间，随着政府“三区一城一带”规划的逐步推进，浑南板块的飞速发展更是独领风骚，浑南新区，早已成为沈阳的浦东，沈阳的江南，大沈阳向南看！

多重利好助力浑南  沈阳中心南移

2015年10月起，沈阳市委市政府搬迁至浑南，至此，浑南拉开了加速发展的序幕。

随后，沈阳新市府旁楼盘持续热销，连续数周登录沈阳楼盘销售排行榜前列，继而，130路、139路等多条公交线路开通运行，沈阳南部交通运行能力不断提升。接着，沈阳科技馆、辽宁省博物馆等在浑南陆续开馆，每逢节假日，周边停车一位难求，人气火爆。2016年1月，辽中县撤县设区； 4月11日，辽中区正式挂牌。

至此， 沈阳版图发生变化，随着沈阳市向南部扩张，沈阳市中心也随之南移。

一廊两翼展现雏形  未来中心崭露头角

随着沈阳市中心的南移，沈阳之轴——金廊，也不断向南延伸。

进入浑南后，南金廊依旧承载者金廊的使命与意义。如今，随着南金廊的不断发展， 已经形成了“一廊两翼”的发展布局。一廊，指南金廊，即青年大街向浑南延伸部分；两翼，是指南金廊东侧与西侧的两个区域。具体划分来看，西翼是指南金廊（沈中大街）以西，西至南京南街、北至21世纪板块、南至创新路的区域；东翼是指南金廊（沈中大街）以东，东至沈李线，北至三环绕城高速、南至创新路的区域。

五大要素一一具备 区域楼盘潜力巨大

“一廊两翼”成为沈阳新中心，口说无凭，但五大要素便可以支撑“一廊两翼”中心论。

“一廊两翼”中心论首要要素：地段价值。——处于沈阳三环至四环间黄金位置，三横三纵交通路网，南北通达，5分钟向北直达青年大街，5分钟向南直通桃仙机场。

“一廊两翼”中心论第二要素：交通配套。——汇聚了高铁、地铁、有轨电车、公交车、机场等5大交通工具的综合交通枢纽。

“一廊两翼”中心论第三要素：环境资源。——莫子山公园、白塔公园、中央公园等均在区域之内，自然资源丰富，环境优越。

“一廊两翼”中心论第四要素：服务配套。——科技馆、博物馆、市政府等均在“一廊两翼”板块范围内，服务配套完善，是政治经济的发展保障。

“一廊两翼”中心论第五要素：带动周边发展。——“一廊两翼”中的三个中心点有极大的辐射作用与能力，强有力地带动周边发展，一点带面，辐射区域。

金地旭辉·九韵风华营销中心已开放，目前开盘时间待定，价格待定。总体占地面积3.3万平方米，位于浑河南区核心区位——奥体板块，南临中华园别墅区，北抵汇泉路，东侧临近汇水湾园区，西侧靠近泰莱白金湾住宅。是金地集团在沈阳的第十一座高端地产作品。

名流公馆洋房低至7000元/㎡、均价8500元/㎡，在售多层包含8#至23#，可选户型包含建筑面积130㎡、146㎡、167㎡、169㎡、182㎡、189㎡和190㎡多种。高层低至5200元/㎡、均价6200元/㎡，在售高层包含2#、5#至7#，可选户型包含建筑面积80㎡、93㎡、107㎡、134㎡、153㎡和157㎡多种。

保利紫荆公馆目前高层1#、3#在售，均价5800元/㎡，建筑面积79-126平米，1#可选户型包含A1、A2和B1户型，建筑面积分别为79㎡，80㎡和90㎡，3#可选户型包含C和D户型，建筑面积分别为110㎡和126㎡。目前购房优惠为5千享97折，全款97折、商贷98折、公积金99折。

荣盛锦绣观邸17#均价6000元/平。15＃、18＃、30#，一楼均价7000元/㎡，中间层均价5600元-5700元/㎡，顶楼5500元/㎡。18＃为6层电梯洋房，15＃11层封顶，30＃8层封顶，一楼都带花园，顶层赠送阁楼。认购可享交1万减4万，交2万减5万，交3万减9万优惠；购房可做一成首付。

维士斑马俱乐部公寓现房在售，面积区间75-107平，较低价7000元/平，均价8000元/平，较高价8500元/平。项目位于奥体核心位置，配以高端红星美凯龙家居卖场，打造艺术精品公寓。

华新名筑现房在售，所剩房源不多了，购房优惠分1万享2万、1万享2.5万、1万享3万三档。在售楼栋1#-9#，均价6400-6500元/平米，在售户型建筑面积为56㎡、68㎡、75㎡、79㎡、84㎡，户户有面积赠送，分别为3-7平不等，根据户型面积不同。