沈阳好房子 | 论投资,还是这个房子有“钱”途

搜狐焦点(沈阳) 2017-12-19 15:00:59
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这里很有“钱”途

城市对于我们来说,是一种留存记忆的载体。在城市中生活,便是一个读取记忆与植入记忆的过程。而每个人对城市印象的开端通常是它的火车站。

火车站就像是一段时光的站台,在时间的河流里,演绎城市的发展与繁荣,记录每个人往昔的回忆和足迹。 它是城市的一个缩影,是城市近代化的标志,也是现代交通不可或缺的重要一环,更在城市的进化过程中亲历一切,同时,作为连接其他城市的动脉,火车站也是城市繁华的象征。

在沈阳,已运行几十年的沈阳站、沈阳北站,其辐射的太原街商圈及北站商圈一直都是城市最兴旺、最繁华、最主要的商业圈之一,同时也是沈阳人气最旺、最有号召力的消费市场,可以说在沈阳,沈阳站、沈阳北站就是财富的聚集地。而对于开发商及购房者来说,火车站自然也是投资升值的保障。但由于火车站属于城市发展战略型配套工程,恐怕在家门口修建火车站的概率比修建地铁都低,不过,这种好事却给了新南站城市广场,因为2015年沈阳新南站的开通运行,加之项目隶属于自贸区范围内,若是租给自贸区创业企业,每月租金将达到2000元/月,投资者五六年即可收回成本,如果该区域房价上涨,那租金也会跟着上涨,租金回报率也将更高,项目投资价值将会不断上扬。让这个项目成为了目前沈阳最有”钱“景的楼盘之一。

看区域,新南站商圈,临近长白商圈、白塔商圈、奥体商圈、五里河商圈等商圈;

看投资,沈阳新火车站,未来人口聚集的大都会;

看产品,Loft公寓、塔楼、商业,设计充分体现以人为本的理念;

看配套,自带商业综合体,拥有公交,轻轨,地铁,民航和新南站系统打造的立体式交通网络。

区域价值 

利好叠加 铁路、自贸区增添区域发展潜力

每一个区域价值的提升,或多或少离不开利好因素的多重汇聚。例如长白岛,随着市政府的大力建设、内河景观的不断开发、三好桥的兴建,种种利好汇聚,让板块内价值日益凸显,经过几年的发展已成为沈阳市最热门的板块之一。

而新南站板块倍受瞩目,不言而喻,铁路和高铁站的建设成为其区域内价值发展的利刃武器。高铁及高铁站与城市用地的开发价值产生着密切联系。可以说,依托交通站点所带来的高客流强度、密度进行的商业综合开发,已成为当下和未来城市开发建设的主流趋势。

2015年建成开通的沈阳新南站位于浑南区与苏家屯区交界处,是中国第九大、东北第一大铁路枢纽站。新南站的运行一定程度上推动了周边共建配套的建设,同时促使新南站板块进一步发展,恒大、保利、奥园、华樾置业等多品牌开发商的接连进驻,为板块带来了巨大利好。

更为重要的是,2017年4月,随着辽宁自贸区沈阳片区正式入驻浑南和苏家屯两区,无疑为其周边区域带来了全方位的影响带动。作为自贸区沈阳片区内的重要交通枢纽,新南站未来势必与自贸区建设齐头并进,成为全沈阳、乃至全东北经济发展的“交通要塞”。而未来,随着新南站建设的不断推进,区域内楼盘的发展潜力必将借力东风全面升值。

产品价值 

多元公寓产品 深知住宅品质把握一线商机

华樾·新南站城市广场秉承消费者对住宅品质认识的不断成熟,需求从大户型向小户型转变的趋势,以多元化loft复式公寓的产品形式一经推出,便受到购房投资者的关注。Loft复式公寓无论是用于商业办公、还是单身公寓自住,从其上下双层的复式结构、高大、宽敞的空间、无障碍的户型等来看,都已经逐渐演化成为时尚的居住与生活方式。 

新南站城市loft样板间实景拍摄 新南站城市广场40-63平方米的loft户型能够满足不同需求的置业者,4梯24户,层高4.78米,共计1536户的公寓产品,楼板全部免费搭建。公寓A座主墙体采用浅灰色石材、深灰色铝扣板,窗户采用蓝灰色塑钢窗框和透明玻璃,屋顶采用蓝灰色防水保护层,造型美观。公寓B座主体上面采用浅灰色、炭灰色和浅黄色石材结合,窗体采用深棕色塑钢窗框和透明玻璃,屋顶采用蓝灰色防水保护层。两座楼体均为框架剪力墙结构,抗震等级高。外立面采用铝扣板,所有石材包括入户大堂也都采用天然大理石材质,门、窗、电梯也都为知名一线品牌。

生活配套价值

自建商业综合体,未来城市商业新坐标

华樾.新南站城市广场位于浑南创新路,地处长白商圈、白塔商圈、奥体商圈、五里河商圈等商圈多重辐射范围内,紧邻国际会展中心,项目自带商业综合体,目前在规划建设中,1、2层为大型超市和部分商业,3楼专儿童打造的育儿基地、休闲区,4楼为美食广场,未来可能还会有健身房、KTV等设施。商业综合体完善的配套设施完全可以满足业主日常的基本需求。

同时,项目还会规划中医院、快捷酒店,并将建设大型超市、大型主题餐厅、健身会馆、特色美食广场等众多业态,未来将会成为沈阳南部新的商业地标。

交通配套价值 

依附沈阳新南站 现代人们的理想居住地

新建的东北重要铁路枢纽站——沈阳新南站位于项目东侧,仅为一路之隔,同时,新南站也是是集铁路,轻轨,公交,出租和长短途客货运为一体的大型综合客运枢纽,由于沈阳新南站发送旅客达4054万人年次,日平均客流量12万人次,高峰小时客流量12828人,客流聚集峰值9000人,因此,依附在新南站的城市广场未来必将是人口聚集的大都会。

同时,在项目周边还会规划公交,轻轨,地铁立体式交通网络,目前在项目周边以通行333路、139路、335路、394路、324路、100路等公交,通往市内五大区以及各大商圈,未来陆续还将会增加20余条公交路线。

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