在沈阳,花多少钱买套洋房才是合理的?

据瑞达思数据统计，2017年沈阳洋房均价成功突破万元，为10352元/平方米，相较于2016年每平方米上涨约1957元，增长率高达23.3%，创造了近五年价格新高。

市场需求是开发商的动力，房价的持续上扬，也直接证明了2017年沈阳洋房市场的火热，改善型住房需求已经占据了沈阳楼市的主导。

而从目前购房者对洋房的需求以及沈阳开发商对洋房项目的高涨热情来看，2018年沈阳的洋房需求量还会持续攀升，洋房仍是沈阳房地产市场的稀缺产品。供需关系的不平衡，将使2018年洋房继续备受热捧，市场更加火热。

什么才是好洋房评判标准？

2017年很多人都实现了洋房梦。虽然在数据上显示的是，2017年沈阳洋房均价为10352元/m²，但其实市场上洋房的价格大多参差不齐，超出均价的项目不占少数。

那高价位的洋房，是价位虚高，还是真的物有所值呢？下面是一些业内人士，总结出来判断洋房价值的5个标准，不妨与你心中的标准对比一下。

NO.1 地理位置

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地段是购房排名前列大考虑因素，之于洋房，当然也不例外。板块5年内能否成为城市建设的核心发展区域，区域发展是否日趋成熟，都是地段优劣的体现。

NO.2 品牌效应

品牌开发商，更能从居住者的感受出发设计产品，创造一种洋房生活的全新可能，真正诠释洋房的真谛。像地产标杆品牌万科，深耕沈阳24年，用精工品质和先进理念赢得了人们的口碑，在一定程度上来说，万科品牌本身就是一种稀缺价值的体现，其在沈阳的落地项目均受到热捧。

NO.3 低密度的生活

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低容积率决定低密度，才能够保证居住的舒适度。一般来说，建筑密度越低，环境质量越好，居住舒适度越高。

NO.4 少有户型

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好产品应该避免传统洋房产品一味追求外在视觉奢华、忽视实际居住体验的弊端，在户型设计上极尽人性周到考虑，满足一家老小的全部生活需求。花园式社区、阳台、设计合理的厨房等，带来的正是洋房的尊贵体验，让住户充分享受自然与生活。

NO.5 配套完善满足一站式生活

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洋房是一种高端品质生活方式的体现。现在的洋房，更注重居住生活氛围、居住生活配套的人性化、高端化和全面性。公共交通、商场、超市、医院、公园等都是优质洋房的必备条件。

改善性需求释放，这也呼唤市场上能多一些品质过硬、配套完善的洋房产品。

信达万科城：美好生活的代表

拿出上述检验真洋房的标准，发现在沈阳还真的有一个项目能够经得住考验，那就是信达万科城。

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万科城位于浑南新市府板块，随着自贸区的落定，新市府板块凸显出巨大的潜力，板块的人居氛围愈加浓厚，生活配套越发完善，越来越多的人选择到这里置业，俨然已经成为沈阳的新生活中心。

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此外，在客户需求不断迭代升级的今天，生活场景成为了更为需求的资源，万科提出了“美好生活场景师”，这是万科城市配套服务商的具象表现，是万科从产品到场景建造的重要转变。

信达万科城，正在利用大城配套，描绘属于自己的美好生活场景。一河三公园旁，拥享城市精粹资源；沈营大街、南环线、地铁、轻轨、沈阳南站等多维交通四通八达；白塔小学、浑南二中、浑南大学城等优质教育资源丰盈；沈阳医科大学国际友好医院等医疗资源与国际接轨；成熟白塔商圈、上亿广场等商业配套为人们提供便利生活；V盟荟的入驻对信达万科城周边配套进行质的升级。

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项目带动城市配套发展的同时，信达万科城带来了高端精英人群，在生活方式上，也引领着该板块，乃至全沈城不断向着品质生活迈进。

编后语：到底沈阳洋房价格多少才是合理的？相信每个人的心中都有不同的衡量方式。

而小编在详细的走访洋房楼盘之后，发现沈阳目前的洋房项目，大品牌的项目大都有着一定的质量保障，2018年，洋房的差异化更会体现在地理位置及项目配套的不同上，大家选择房子的时候要全面考量哦。

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