楼市新产业引热潮 特色小镇遍地开花

2016年国家提出要在2020年前培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇，由此也为中国城市化发展路径提供了清晰可见的思路，中国城市化进城下一站无疑将驶向特色小镇，特色小镇将成为新型城镇化的特色担当和发展新空间。

城市发展的过程，就是人居变革的过程。放眼时代发展趋势，城市变革从未减缓，从城心到城市对外沟通的枢纽区域，随发展逐一升温，不断拓展。就辽宁城市发展的战略布局而言，沈阳、大连，主城发展成熟，进而推动土地价值外溢。作为城市区域发展的新核心，沈北新区、旅顺口区，近年来土拍不断，土地热度暴涨，进一步推动区域多元产业的发展。

在城镇化进程加速、城市群概念崛起、决策层大力度支持的宏观背景下，恒大、碧桂园、绿城等房企纷纷“进军特色小镇”，这对于房企来说是一个再好不过的选择。

现今，沈阳的苏宁小镇、北汤国际温泉小镇、恒大绿茵小镇等各特色小镇遍地开花。开发商蜂拥而至，带动区域配套升级。特色文化小镇成为楼市发展的新兴产物，也更因为此类项目距离城市较近，此外拥有相对完善的配套设施和优美的环境，理所应当地成为楼市转型一个较好的选择，成为当下各类购房者置业的新选择，同时具备较高的投资价值。

小镇有化腐朽为神奇的能效，不但能盘活整个区域的“活力”，更能带动更多资源进入。可以说特色小镇可以改变整个板块的生活方式和经济方式。所以断不能单纯停留在表面的特色上，更深层、更具差异化的小镇内涵、小镇风情、小镇灵魂才是重点所在。正因为这样，特色小镇之魂不可能在短时间内缔造，而需要在建设运营过程中不断探索、追寻，逐渐成形，特色独具。

纵观当下沈阳房地产市场，在土地市场方面可以看出多个区域内特色文化小镇类项目将要爆发，特色小镇的遍地开花必将全维度提升区域内经济、文化、产业、生活的多重价值，实现区域人居价值的全面跃升。