沈阳人选新家紧盯城边 二、三环外版块兴起

沈阳人选新家紧盯城边 二、三环外版块兴起

“随着沈阳城市发展格局的拓展和区域配套的日趋成熟，近年来，在二、三环以外出现了众多新兴的‘宜居版块’。”沈阳市房地产研究所有关专家分析，由于城市中心土地资源紧张，因此房价相对较高。随着二、三环以外地区新开楼盘日益增多，具有特别的性价比优势，且周边交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，因此吸引大批市民将置业目标转向这里。

记者在房交会上发现，一、二环以内的新建楼盘，绝大多数都是高层或小高层住宅，而三环外的新建楼盘中，大多数为低密度住宅，六七层的传统多层住宅和四五层的新兴花园洋房占住宅总量的绝大多数。“买同样建筑面积的住宅，多层住宅要比高层或小高层住宅的实际使用面积大得多，更加实惠。”购房者王先生表示。

不仅面积实惠，在房交会现场参展的新建楼盘中，一环以内的商品住宅价格明显高于二、三环以外的商品住宅，最多每平方米房价相差上万元。与在市内买房相比，在二、三环以外买一套100平方米房子，至少可省出四五十万元，够买一辆好车。这对于众多有着刚性购房需求的年轻人来说，无疑是最吸引眼球的卖点。

二、三环外众多新兴宜居版块楼盘推荐

荣盛坤湖郦舍高层均价4100元/平，43#、46#期房在售，1#-5#楼现房在售。在售建筑面积58-89平方米，主力户型建筑面积79㎡，83㎡，89㎡。现购房可享全款96折，贷款98折优惠。

中瑞北欧云著目前高层1#和2#在售，均价4980元/㎡，包含建筑面积60㎡、75㎡、67㎡、90㎡等多种户型。多层3#、6#、9#、10#在售，成交均价6580元/㎡，建筑面积区间55-90㎡。

中瑞北欧云著全款购房可享96折优惠，贷款购房可享98折优惠。

荣盛城位于三台子商圈北侧，整体均价6000元/㎡，在售户型整体建筑面积区间62㎡-103㎡，主力户型建筑面积为86㎡、85㎡、67㎡。 荣盛城购房可享全款82折，贷款84折优惠。 荣盛城在售楼栋1#、4#，5#、18#、24#，价格区间5380元-5800元/㎡，均价5650元/㎡；12#、21#、24#、25#价格区间5500元-6500元/㎡，均价6450元/㎡。

九洲御府购房交10000元享40000元优惠，全款购房可享受98折优惠，贷款购房可享受99折优惠。

九洲御府现房高层均价7600元/㎡，高层剩余两套顶楼房源。C11#在售，包含建筑面积92㎡等多种户型。

6层洋房标准层均价11500元/㎡，一层带花园均价15000元/㎡，A14#至A23#、A24#、A26#和A28#在售包含建筑面积109㎡、137㎡、148㎡和160㎡等多种户型。

另有6层洋房137㎡赠送20㎡，均价12500元/㎡；顶楼109㎡赠送45㎡，均价14000元/㎡。

碧桂园凤凰城高层蜜柚组团均价4400元/㎡，天域组团4800元/平米。小高层均价4800元/㎡，在售楼栋包含216-39#和216-40#，可选户型包含建筑面积74至84㎡多种。

碧桂园凤凰城央墅组团均价8000元/㎡，可选户型包含建筑面积248㎡至305㎡多种。碧桂园凤凰城目前全款、贷款购房可享受96折优惠，公积金贷款购房可享受97折优惠。老带新赠送物业费。

万科翡翠公园整体均价9000元/平米，购房可享全款98折、贷款99折优惠

万科翡翠公园洋房12#、13#、16#在售，均价11000-12000元/平米，户型建筑面积120㎡、135㎡，小高层产品均价8000-9000元/平米，建筑面积80-105㎡。