二手房市场周报|2021年第44周沈阳市场均价下降,环比下降0.65%

核心观点：

1、二手房市场均价为12330元/平方米，环比下降0.65%

2、苏家屯环比涨幅居首，铁西挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为13.12%，相比上周占比缩小

4、涨价房源量五彩阳光城小区居首，降价房源量运河小区小区居首

一、二手房市场均价为12330元/平方米，环比下降0.65%

2021年第44周沈阳二手住宅市场均价环比下降0.65%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第44周沈阳二手住宅市场均价为12330元/平方米，环比下降0.65%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、苏家屯环比涨幅居首，铁西挂牌房源量先进

2021年第44周沈阳7城区市场均价下跌，2城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第44周沈阳7城区市场均价下跌，2城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，苏家屯市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.39%,辽中跌幅居首，环比下跌1.22%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第44周沈阳铁西挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为43453套；其次是于洪，挂牌房源量为34603套。从环比变化来看，大东挂牌量涨幅居首，环比上涨9.14%。苏家屯跌幅居首，环比下跌7.29%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为13.12%，相比上周占比缩小

2021年第44周涨价房源量占比为13.12%，相比上周缩小0.02个百分点：2021年第44周沈阳调价房源中降价房源量占调价房源量的86.88%，涨价房源占比缩小至13.12%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量五彩阳光城小区居首，降价房源量运河小区小区居首

五彩阳光城小区涨价房源量居首，运河小区降价房源量居首：本周五彩阳光城小区涨价房源量为10套，数量居首，市场均价为11413元/㎡，涨价幅度为0.96万元/套。运河小区降价房源量居首，为72套，市场均价为14581元/㎡，降价幅度为2.62万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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