2017年1-4月沈阳房地产市场销售榜单发布

2017年1-4月，沈阳商品住宅销售面积（458.9万平）比去年同期（368.8万平）增加24%；同时，新增供应（171.7万平）比去年（177.4万平）减少3.2%。2017年1-4月，新增供应/销售面积的比值为37%—说明存量库存得到大量去化，体现在全市新建商品住宅库存去化周期，就是由年初的22个月下降到了4月末的19个月。

再看土地市场，2017年3、4月全市居住、商住用地0成交，按此趋势未来新增库存压力非常小。

接下来，就让我们从“房企、项目、区域、板块”四个维度品评——2017沈阳楼市热销龙虎榜！ 

推荐理由：

1.地铁9号线（在建中）“汪河路站”

2.配有7.7万平商业中心、8000平运动中心

3.人车分流、智能车牌识别系统、全wifi覆盖

4.一键式智能家居系统、全热交换新风系统

动态：中海·和平之门在售楼栋4期1#-3#，5#-11#、3期23#、25#。小区内部配套：50万㎡多元商业群，集商务办公、休闲娱乐、餐饮购物为一体。周边有在建地铁4号线9号线，整体均价9000元/平，8#11#非毛坯，均价10500元/平。清水住宅均价9000元/平，在售建筑面积90-140平。

开盘时间：2017年1月6日23#25#已开盘

环线位置：二至三环

交通图

交通状况：149路、154路、327路上夹河站，164路浑南西路南京南街站，109路支线长白南路南京街站，在建地铁4号线9号线换乘站长白南站

推荐理由：

1.毗邻丁香湖，周边环境好

2.临近东北育才小学丁香湖分校

3.未来南门距离在建10号线地铁口约900米的距离，目前260支线可以直达三台子地铁口。

4.园区高大上，绿化高，楼间距大，居住舒适度高。

动态：金石小镇整体均价8200元/平米，高层为非毛坯产品，均价6800元/平米，洋房均价8000-8500元/平米。金石小镇产品为英伦风格，包括洋房，高层，和商业。高层建筑面积为68、80、107平。赭石风格洋房建筑面积为83、108、130平，全明格局。

开盘时间：2017年3月1日已开盘

环线位置：三环以外

交通图

交通状况：地铁4号线（在建）、有轨电车 、公交 335、333、198路等

推荐理由：

1.满足不同购房者的置业需求

2.新品高层即将上市

3.自然环境景观优越

4.自带物业24小时服务

动态：碧桂园公园里85-118㎡森系高层洋房新品即将上市，园区核心景观、南北通透空间升级。

开盘时间：2015年09月13日新品已加推

环线位置：三环以外

交通图

交通状况：公共交通：地铁二号线白塔河路站。150、154、188、333、334、335、浑南新区1线阳光新嘉园站下车其他交通：沈阳南站（政府建设中）

推荐理由：

1.低密度、高绿化、高品质园区

2.地处全运板块，紧邻新市府

3.绿城自有物业，服务有保障

动态：绿城沈阳全运村产品规划安排将充分展现绿城特色：高层住宅配置新研发的第二代产品系，采用经典的新古典主义三段式结构，外立面辅以名贵花岗岩石材，低密度住宅配置法式多层洋房和法式合院，属于绿城法式经典作品。

开盘时间：预计2017年5月31日15#21#22#27#开盘

环线位置：三环以外

交通图

交通状况：规划地铁：地铁2号线（白塔河站）、地铁10号线 （在建中）

推荐理由：

1.毗邻丁香湖，周边自然景观好

2.小区物业为中海自由物业，物业费用合理

3.周边学校有东北育才小学丁香湖分校

4.毗邻在建地铁10号线，公交和自驾都非常方便

动态：中海城目前高层均价6000元/㎡，小高层均价6500元/㎡，购房可享97折优惠。

开盘时间：2017年4月2日锦城16#已开盘

环线位置：二至三环

交通图

交通状况：268路支线松山西路西江街站，233路，260路，268路，397路中海城站

推荐理由：

1、园区密度低，容积率仅为0.65，居住舒适度高

2、产品价格低，高层价买别墅产品

3、签约朝阳一校和沈阳七中，两所学校联合办学，优质的小学和中学教育一体化

动态：沈阳孔雀城小高层、别墅在售，小高层4000元/平起，建筑面积69平—105平，别墅均价8000元/平，建筑面积145平。目前购房高层1.5万享3万优惠，别墅5万享10万优惠，全款98折，贷款99折。

开盘时间：2016年12月26日伯顿庄园二期75#、76#已开盘

环线位置：三环以外

交通图

交通状况：幸福巴士通往苏家屯区及于洪新城； 地铁10号线延长线

推荐理由：

1.地铁2号线白塔河路站下车

2.地处全运板块，紧邻新市府

3.洋房及小高层、高层产品，全部为一梯两户的设计

动态：中海康城小高层均价8300元/平，32#，70#在售。洋房均价9000元/平，7#，15#在售。贷款99折，全款98折优惠。项目产权年限为70年。电梯洋房建面89-125平米；精工小高建面85-125平米，临街商铺建面120-270平米。项目主要建筑类型为洋房及小高层、高层产品，全部为一梯两户的设计。

开盘时间：2015年5月30日22#,25#-28#,30#,32#,65#,70#已开盘

环线位置：三环以外

交通图

交通状况：轻轨3号线到中海康城站、地铁2号线白塔河路站下车，公交334白塔河站。