沈阳颁布“限墅令” 这些豪宅成高价值孤品

沈阳颁布“限墅令” 这些豪宅成高价值孤品

“限墅令”或将导致未来市场关系改变

相关业内人士指出，“限墅令”一方面体现了国家对于一个城市可开发用地的合理保护，可有效控制土地过度开发并降低土地损耗。在此基础上，对于沈阳而言，别墅用地的严格控制，也将使得沈阳别墅的供应不平衡，供不应求或将成为未来一段时间内沈阳别墅市场的写照，导致未来市场供需关系的改变。

别墅稀缺推高市场价值 购买即升值

在此基础上，沈阳的别墅项目成为迎合高端房地产市场需求、满足高端人居需求的产品，可谓是真正意义上的别墅。

而在“限墅令”下的沈阳别墅市场，由稀缺引发的争抢，由争抢引发的再度稀缺构成了循环态势，使得沈阳别墅的价值直线上升。高端别墅进军楼市，将自身“舍不得买”的产品推向市场，不单是吸引沈城所有购房者的眼光，对于他们而言，更是一次“购买即升值”的优质机会。

总而言之，沈阳别墅正变得可“远观”也可“近闻”，热销是注定，疯抢是必然。稀缺的别墅或将开启一个新的消费浪潮，独有的特质也将是成为其开启一个时代的较大生产力。

棋盘山沈阳碧桂园洋房均价5533元/㎡，可选户型包含建筑面积105㎡至143㎡多种；小高层均价5795元/㎡，可选户型包含建筑面积37㎡至81㎡多种小户型；双拼别墅均价11000元/㎡，可选户型包含建筑面积181㎡至642㎡多种大户型。

名都清河半岛独栋别墅建筑面积约230平米，联排别墅建筑面积约140、175平米。项目预计9月开盘，价格待定，售楼处即将对外开放。

远洋大河宸章高层G2#和G8#在售，建筑面积89㎡，98㎡和120㎡等多种户型可供选择，均价11000元/㎡，193㎡河景房均价15000元/㎡，G6#即将开盘，洋房Y2#、Y3#、Y5#、Y7#、Y8#、Y11#、Y12#和Y15#在售，建筑面积140㎡和167㎡等多种户型可供选择，均价14000元/㎡，Y1#和Y9#即将开盘，别墅T6#、T7#、T8#、T10#和T11#在售，建筑面积260㎡和300㎡等多种户型可供选择，均价27000元/㎡。全款购房可享98折优惠，贷款购房可享99折优惠。

龙湖西府原著叠拼别墅主力户型建筑面积为128平。联排别墅主力户型建筑面积128平，148平。高层主力户型建筑面积为70平，85平，95平和115平。洋房主力户型建筑面积为133平，128平和115平。高层均价7000元/平，洋房均价9500元/平，别墅200-280万元/套。

蓝卡深蓝院子现在均价10000元/㎡，在售面积区间185-390平。购房即享全款96折，贷款99折优惠。2#、6#、7#、10#、26#、31#在售，预计明年9月末交房。

蓝卡深蓝院子临近地铁二号线白塔河站以及规划地铁十号线班家寨站，公交线路有坐146、389、388路车到华瑞家园站下。

新世界名铸湾畔双拼别墅可选户型包含建筑面积480㎡，551㎡，991㎡，1700㎡等多种，均价35000元/㎡。