铁西老城区土地进入万元时代,地价>房价!

沈阳搜狐焦点 2018-05-22 17:47:57
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龙湖·西府原著最后一栋,清盘倒计时,值得收藏。

连日来,铁西老城区推出多宗稀缺地块,继装备西地块、铸研北地块顺利出让后,铁西老城区更是推出时代包装地块。

通过实地勘探,该宗地块东至18米规划路,南至规划界限,西至景星北街,北至12米规划路。经笔者实探后发现,地块处于净地状态。从现场来看,该地块为沈阳时代包装印刷有限公司原址。

从公开资料上显示,该宗地块坐落于铁西区,占地面积15402.33平方米,用地性质为居住,容积率不大于2.2,大于1.0,商业比例不大于10%,住宅70年,商业40年,起拍价格为5800元/建筑平方米,地块限价10000元/建筑平方米,起拍总价1.97亿元。

作为铁西老城区地块,地块周边配套优势十分明显。从现场来看,地块周边有149、207、135、239、240、266、铁西新区一线等多条公交线路,出行十分便捷。地块距离铁西广场的直线距离约为500米。

而从地理位置上看,地块距离铁西广场商圈较近,周边万象汇、国美电器、运动城等商业配套齐全。加之地块周边拥有多个成熟住区,所以未来业主生活氛围十分齐全。

从现场实探来看,地块周边银行、金融机构、十分丰富。与此同时,地块周边有建大中医院、维康医院可满足人们日常生活所需。

另外,地块距离铁西区勋望小学景星校区约有300米的距离,距离陶林居约有400米左右的距离。未来业主可享受教育和配套的便捷同时,也存在一定程度的交通拥堵等情况。

地块周边竞品较少,二手房价格因产品装修、房龄、品牌不同而价格略有差异。总体上来看,地块周边二手房价格在11000-14000元/平不等。

铁西主城地价过万,房价即将全线过万,龙湖·西府原著最后一栋,清盘倒计时,值得收藏。

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