物业不好毁一生 细数开发商自有物业优质盘

房型面积、房屋质量、地理位置、周边配套、交通便利程度、升值空间……可以说好房子的标准涉及面广泛，如今人们对楼盘的这些“硬件”好坏也已十分熟悉。不过，挑选楼盘时不仅需要“硬实力”，随着我们生活需求的提高，“软实力”的支撑也着实重要。

物业不好毁一生 细数开发商自有物业优质盘

谨慎买房 别让物业坑了你！

1、认清是物业顾问公司还是物业服务公司。物业顾问公司，只收取顾问费用，而直接面对购房者的是另一个班底。有的开发商明里会找一个牌头很大的物业顾问公司，为了节约成本暗地里再找一家劣质物业服务公司，以此降低成本；

2、要搞清楚物业费是否含有公共能耗费和电梯运营费。有的购房者只简单询问了物业费标准，而实际支付的物业费可能远高于当初开发商的承诺。

3、尽量选择品牌开发房下属的品牌物业服务公司。为了维护品牌，这些房企下属的物业服务公司往往不是以盈利或高利润为目的的，如此住得才更舒心。

4、尽量不选有房产开发背景的物业服务公司接手的非自身项目。这些物业服务公司重点保障的是自身项目，接手非自身项目的目的主要是从降低成本的角度考虑。一旦自身项目和非自身项目出现冲突，毫无疑问他们会保证自身项目。

颐盛壹号公馆位于大东区一环内侧，距沈阳故宫1.8公里。南至大东路，北至珠林桥、东西快速干道，东至东边城街，西至滂江街，地铁1号线滂江街站。三盛宏业地产旗下高端产品系颐盛壹号公馆，不仅继承了三盛宏业独创的“颐景园”品牌造园标准，更在保证观赏性的基础上，打造互动性强的生活化园林。

万科城市之光现购房即享99折优惠，新品A3#、A4#、A9#交3万元认筹，认筹金截止日期前每天享减300元优惠，开盘时间待定。目前项目均价9800元/平，在售楼栋A5#、A7#、C4#、C5#，建筑面积区间90平米-130平。

金地檀悦洋房新品G17#已于7月16日开盘，全款享98折，商贷99折，折后均价8500-9500元每平，建筑面积区间为101-146平。预计2017年6月末交房入住，5层电梯洋房，一楼带花园。高层H5#在售，全款99折，商贷99.5折，折后均价6400元/平，起价5800元/平，建筑面积74平-113平。

龙湖紫都城均价6500元/㎡，可选楼栋包含二期D2#和D6#，可选户型包含建筑面积61㎡和133㎡多种，购房低至95折，购买住宅缴纳7000元可享受总房款减免30000元，购买公寓缴纳8000元可享受总房款减免30000元。另有小户型商铺在售，首付90万元起，缴纳20000元可享受总房款减免10万元优惠。

保利大都会均价11500元/平，建筑面积75-140平。主推2#-6#楼，均为41层封顶的高层清水产品。主推房源建筑面积95平，115平和140平。购房全款97折，贷款99折优惠。保利大都会占地面积约8万㎡，总建筑面积约63万㎡。二期在售面积区间77-180平。

尚景新世界在售高层均价为12000元/平，在售楼栋是1-6#，9#10#；建筑面积区间是75-187平，主力户型为75平两居、115平两居、187平三居。3号楼是园心高层产品，建筑面积102-165平；6号楼是临河高层产品，建筑面积为297平。