沈阳6月销量同比增加41%

房谱网 2017-07-02 21:54
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沈阳6月销量同比增加41%,上半年沈北、浑南、沈河、苏家屯库存去化大幅提速

 

2017年6月报

数据来源:“新峰地产大数据信息系统”(CRIDAS)

导读   房谱

1、销量:商品住宅成交备案156万平,环比减少16%、同比增加41%;

2、供应:商品住宅新增供应121万平,与销量比为77%,供小于求;

   新增供应连续6个月小于成交备案,存量库存得到显著去化;

3、区域三甲:浑南区、于洪区、铁西区(三区成交占全市的59%);4、房企居前:碧桂园、天洁、万科、金地、旭辉、恒大......;5、项目居前:华尔街广场、碧桂园银河城、旭辉东樾城......;6、板块排名:道义、于洪新城、铁西经济技术开发区......;7、2017年1-6月,沈阳新建商品住宅销量同比增加36%,新增供应:同比减少10%,   库存去化周期由年初的22个月下降至6月末的17个月。

2017年1-6月综述

新建商品住宅 上半年供销走势:

新增供应连续6个月小于成交备案,存量库存得到显著去化

区域库存去化:全市由年初的22个月下降到了6月末的17个月。

1-6月区域销量,增幅三甲:沈北、沈河、浑南

沈北:碧桂园太阳城、亚泰城、沈阳华强城......

沈河:保利达翠堤湾、中金启城、远洋大河宸章......

浑南:碧桂园公园里、绿城全运村、首创光和城......

1-6月产品销量,增幅三甲:别墅、小高层、高层

别墅:孔雀城、碧桂园银河城、碧桂园凤凰城......

小高:绿城全运村、金石小镇、五彩阳光城......

高层:碧桂园银河城、沈阳美的城、碧桂园太阳城......

2017年6月简报

1

商品房市场:新增上市138万平,成交177万平

商品房新增供应138万平,新增供应小于成交;

商品房销售面积177万平,环比减少15%、同比增加39%。

成交亮点:写字楼(天达1号公馆、沿海国际中心、金谷壹号千缘财富公馆...)环比增加61%。

2

商品住宅市场:新增上市121万平,成交156万平

商品住宅新增供应121平,新增供应小于成交;

商品住宅销售面积156万平,环比减少16%、同比增加41%。

成交亮点:260-300平户型(碧桂园凤凰城、碧桂园银河城、沈阳雅居乐花园...)环比增加22%。

房企备案居前: 碧桂园、天洁、万科、金地、旭辉、恒大......

楼盘备案销量排名:华尔街广场、碧桂园银河城、旭辉东樾城......

楼盘备案区域三甲:浑南、于洪、铁西,三区成交合计占比59%

板块热点:道义、于洪新城、铁西经济技术开发区......

道义43个项目有成交,“碧桂园太阳城、沈阳雅居乐花园、亚泰城”居前;于洪新城18个项目成交,“碧桂园银河城、万科四季公园、阳光00国际新城”居前;铁西经济技术开发区37个项目成交,“华润二十四城、金地铁西檀府、龙湖西府原著”居前。

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