溢价率54.55%,中海17.44亿竞得沈本路西地块!

       作为鸡年的最后一场土拍，2月13日上午， 沈阳土拍市场迎来了一场土拍，此次拍卖的地块是位于浑南区的沈本路西地块。现场，万科、保利、金地、中海、美的、郡原、金科、绿城、金辉共9家房企参与竞买。最终，中海以总价17.4亿成功竞得该地块，成交楼面价5100元/平方米，溢价率55%。

       据中海相关负责人介绍，该地块未来将打造小高层精装修产品，入市时间尚在计划中。

        据了解，地块宗地编号为HN-17009，地处浑南区，四至范围为东：确定用地范围界限、南：确定用地范围界限、西：确定用地范围界限、北：确定用地范围界限。起拍价格3300元/建筑平方米，土地面积179941.83平方米，用地性质居住用地，容积率≯1.9且>1.0，商业比例≯5%。

       从地块所在位置来看，地块紧邻沈本大街主干道，道路交通较为便利，公共交通上来看，地块周边有轻轨2号线、198、128直线、V117，距离地铁二号线白塔河路站直线距离2.6公里。商业配套方面，目前绿城全运村项目底商是该地块少有商业配套，但与地块直线距离1公里的恒大中央广场项目未来将建60万平米大型商业，商业配套潜力十足。教育方面，地块紧邻北师大附属小学、中学；另外地块周边成熟产业园区较多，新松浑南智慧产业园、沈阳国际软件园均临近该地块，未来居住氛围将有保障，存在潜在客源。目前，该地块周边距离最近项目为绿城全运村和恒大中央广场两个项目。

      如今随着近18万平新地块入市 ，随着新市府板块的崛起，中海及新市府板块也将为浑南意向置业者提供更丰富的选择。