你心中的首次改善住房是个什么样子?

实景图

2017年沈阳迎来改善元年，在首次刚需置业人群增长渐缓之时，改善型需求成为推进沈阳楼市发展的重要力量。其中大多数购房者都是首次改善，因此性价比较高的洋房成为了改善置业的新宠。

2018年，业内人士推断，洋房产品仍将成为沈阳楼市的热销产品。

首次改善住房有哪些标准？

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黄金地段

改善置业时，地段尤为重要。城市的发展离不开大规模的城市建设，城市中心的变化和转移将为城市提供新的优质地段，区域内配套也将逐步完善。

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比如沈阳新市府区域，随着新市府的搬迁，城市新中心的南移和浑南未来的发展规划，新市府板块发展日益完善，目前已有多家品牌开发商入住，交通、教育、医疗等配套体系已初步建立。

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品牌物业

物业好比一套房子的软实力，物业的好坏决定楼盘项目住户的生活质量和居住舒适程度。

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在沈阳，很多购房者选择万科房子的重要原因之一，就是万科物业。沈阳万科物业根据客户的个性化需求，坚持服务创新，正在一步步实现让物业服务更简单，更有价值，成为地产物业行业的标杆企业。

3

户型设计合理

之所以产生购买改善房的想法，大多数人是由于现有住房空间功能不足，难以满足居住需求。二胎家庭需要三室以上的房间，储物间、衣帽间、书房等独立一室，敞开式大厨房……人们对住宅的空间及功能性需求越来越大。

信达万科城户型图

不同的家庭有不同的生活习惯，选择多房间、功能性强的户型非常重要。目前，沈阳楼市涌入大量的洋房新产品，这其中100平—140平的洋房户型十分紧俏。

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居住配套完善

住房除了居住功能外，还必须要满足所有和生活息息相关的需求，完善的周边配套设施开发成为新趋势，人们从买房子变成了买生活。

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目前市场上，各大开发商都在积极构建自己的社区商业，增加小区生活配套。但这些只是一部分，一个完善的生活配套体系，还应该具有交通配套、教育配套、医疗配套、区域资源型配套等等。

沈阳掀起换房革命 万科城走俏

虽然临近年终，但沈阳楼市量价表现仍然较为坚挺。沈阳的改善族们也开始了一场换房行动。众多项目中，浑南信达万科城成绩十分亮眼，而对万科城青睐有加的客户，大多正是首次改善客户群体。

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万科城位于浑南新市府板块，地段十分稀缺。自贸区的落定，浑南经济一片繁荣，新市府板块凸显潜力，俨然已经成为沈阳的新生活中心。

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万科城建筑面积约115-140平米宽景洋房是万科经典之作。包含了万科从空间尺度到居住感受的更高层次探索。全明户型采光充沛、专享的电梯前室、L形衣帽间区隔卧室和主卧卫生间的主卧套房设计、强大的收纳功能……针对人们越来越高的生活需求，万科城户型进行了精心设计与巧妙布局。

白塔小学

同时，万科城正在打造沈阳城南醇熟大城生活配套，践行做美好生活场景师理念。这是万科城市配套服务商的具象表现，是万科从产品到场景建造的重要转变。

随着沈阳城市中心的转移，三环已经变成沈阳内路重要的交通道路。万科城共享南三环线、地铁、轻轨、沈阳南站等重要、便捷交通配套；白塔小学、浑南二中、浑南大学城等优质教育配套；一河三公园旁，拥享城市精粹资源型配套；沈阳医科大学国际友好医院等医疗资源配套；成熟白塔商圈、上亿广场等商业配套。

编者按：随着新晋一批首置人群的涌入，固有改善型住宅市场的竞争，亦会随着消费人群的结构变化而变化。小编在详细的走访之后，发现目前满足沈阳首次改善人群需求的还以洋房为主，希望大家在选择时，根据自己的经济条件，选择地段好，户型设计、功能性合理的品牌开发商。

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