二手房市场周报|2021年第45周沈阳市场均价下降,环比下降2.51%

核心观点：

1、二手房市场均价为12021元/平方米，环比下降2.51%

2、大东环比涨幅居首，铁西挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为13.14%，相比上周占比缩小

4、涨价房源量华发全运首府（和硕园）小区居首，降价房源量美的城小区居首

一、二手房市场均价为12021元/平方米，环比下降2.51%

2021年第45周沈阳二手住宅市场均价环比下降2.51%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第45周沈阳二手住宅市场均价为12021元/平方米，环比下降2.51%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、大东环比涨幅居首，铁西挂牌房源量先进

2021年第45周沈阳6城区市场均价下跌，4城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第45周沈阳6城区市场均价下跌，4城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，大东市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.85%,苏家屯跌幅居首，环比下跌0.86%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第45周沈阳铁西挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为43498套；其次是于洪，挂牌房源量为35460套。从环比变化来看，苏家屯挂牌量涨幅居首，环比上涨7.09%。辽中跌幅居首，环比下跌3.35%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为13.14%，相比上周占比缩小

2021年第45周涨价房源量占比为13.14%，相比上周缩小0.22个百分点：2021年第45周沈阳调价房源中降价房源量占调价房源量的86.86%，涨价房源占比缩小至13.14%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量华发全运首府（和硕园）小区居首，降价房源量美的城小区居首

华发全运首府（和硕园）小区涨价房源量居首，美的城降价房源量居首：本周华发全运首府（和硕园）小区涨价房源量为11套，数量居首，市场均价为11735元/㎡，涨价幅度为0.87万元/套。美的城降价房源量居首，为56套，市场均价为11768元/㎡，降价幅度为4.56万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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