二手房市场周报|2021年第45周沈阳市场均价下降,环比下降2.51%

诸葛找房 2021-11-08 06:00:17
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2021年第45周沈阳二手住宅市场均价环比下降2.51%:据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第45周沈阳二手住宅市场均价为12021元/平方米,环比下降2.51%。

核心观点:

1、二手房市场均价为12021元/平方米,环比下降2.51%

2、大东环比涨幅居首,铁西挂牌房源量领先

3、本周涨价房源占比为13.14%,相比上周占比缩小

4、涨价房源量华发全运首府(和硕园)小区居首,降价房源量美的城小区居首

一、二手房市场均价为12021元/平方米,环比下降2.51%

2021年第45周沈阳二手住宅市场均价环比下降2.51%:据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第45周沈阳二手住宅市场均价为12021元/平方米,环比下降2.51%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、大东环比涨幅居首,铁西挂牌房源量领先

2021年第45周沈阳6城区市场均价下跌,4城区环比上涨:据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第45周沈阳6城区市场均价下跌,4城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看,大东市场均价环比涨幅居首,本周涨幅为0.85%,苏家屯跌幅居首,环比下跌0.86%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

第45周沈阳铁西挂牌房源量稳居榜首,挂牌房源量为43498套;其次是于洪,挂牌房源量为35460套。从环比变化来看,苏家屯挂牌量涨幅居首,环比上涨7.09%。辽中跌幅居首,环比下跌3.35%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为13.14%,相比上周占比缩小

2021年第45周涨价房源量占比为13.14%,相比上周缩小0.22个百分点:2021年第45周沈阳调价房源中降价房源量占调价房源量的86.86%,涨价房源占比缩小至13.14%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量华发全运首府(和硕园)小区居首,降价房源量美的城小区居首

华发全运首府(和硕园)小区涨价房源量居首,美的城降价房源量居首:本周华发全运首府(和硕园)小区涨价房源量为11套,数量居首,市场均价为11735元/㎡,涨价幅度为0.87万元/套。美的城降价房源量居首,为56套,市场均价为11768元/㎡,降价幅度为4.56万元/套。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。

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