买房人有福了!沈北夏季惠民房交会购房享三项补贴

        一、开发商参加房交会须承诺让利惠民

　　组委会贯彻落实市政府关于“严肃查处开发企业和中介机构捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价等违法违规行为”的文件精神，拒绝虚假优惠、明降暗升、趁机涨价行为。沈北夏季房交会实行“让利销售承诺制度”，未向组委会作出让利销售承诺的商品房楼盘不能参加房交会。

　　二、售楼员不到展会现场 确保老百姓无干扰选房

　　不邀请售楼员到展会推销。凡作出让利销售承诺的惠民楼盘，均以“房交会特惠房”形式向组委会提供全部可售房源，由组委会组织百姓购房卡会员统一选房后，再统一组织到访售楼处看房。

　　本届展会推出的“房交会特惠房”全部实行“五不准”交易规则，即“不指定面积、不指定户型、不指定房号，不限制购房人选择权，不借机推销差房源”，保障百姓购房权益。

　　三、公示商品房销售五项信息 维护购房百姓知情权

　　公示40个沈北新区在售商品房楼盘销售五项信息，包括可售套数，可售总面积，可售房源面积分类、实际成交价格等。老百姓打算买的某个楼盘到底还有没有房子?某套房源的真实成交价格到底是多少?售楼处的挂牌价与实际成交价之间究竟有多大差距?上房交会一查便知，实现信息对称，维护三公原则。

　　四、组委会组织购房会员向售楼处要底价

　　继续开展“房交会帮你买房”便民活动，以“四个统一”为原则，组织百姓购房卡会员向售楼处要底价。

　　1.统一登记原则。组委会把购房意向相同的会员登记匹配在一起，通过统一购房方式与售楼处开展价格博弈。

　　2.统一询价原则。走访售楼处，掌握各级销售人员折扣价;走访成交人，重点了解实际成交价构，预防价格欺诈。

　　3.统一看房原则。房交会购房顾问全程陪同会员到访售楼处选房，不向售楼处提供会员个人电话，掌握议价主动权。

　　4.统一购买原则。代表购房会员向售楼处议价!坚持“三个不买”议价规则：“不优惠不买、不补贴不买、不是房交会特惠房不买”。力争底价成交!实现会员购房优惠较大化。

　　五、鼓励自住需求 购房享房交会三项补贴优惠

　　本届展会实行购房优惠补贴规则。凡招商银行百姓购房卡会员购买房交会特惠房的，享受房交会“价格补贴、契税补贴、家装补贴”三项优惠。

　　1.“价格补贴”。购房会员在享受售楼处日常优惠基础上，按购房面积不同，再享免2万元-4万元购房款的优惠。

　　2.“契税补贴”。90㎡以下的，按1%税率标准全额补贴;90㎡~168㎡，按1.5%税率标准的50%补贴。

　　3.“家装补贴”。按实际装修面积每平方米50元标准发放现金补贴。

　　六、房交会家装补贴申领活动

　　展会期间，“房交会家装补贴服务中心”在活动现场开展家装补贴政策咨询服务，受理全市购房百姓家装补贴申请登记，凡在本届展会申请房交会家装服务登记的，均可获得每平方米50元现金的房交会家装补贴。同时，“招商银行·百姓购房卡中心”现场为广大购房百姓免费办理百姓购房卡，现场申请、现场即时开卡。

　　2017·沈北新区夏季惠民房交会组委会

　　2017年7月