月报|沈阳4月二手房市场价11959元/² 和平区领涨全城

　　2021年4月沈阳二手房市场价11959元/㎡，环比3月上涨0.39%，整体均价涨价幅度较为稳定，无较大波动，预计5月份整体均价将超过12000元/㎡。

　　在4月份的沈阳二手房市场价涨跌变化榜单中，9个城区中有4个城区市场价环比下降，5个城区市场价环比上涨。但观察各个城区涨降幅度可发现，整体涨降幅度较小。在呈现涨幅的城区中，涨幅较大的城区为和平区，环比上涨2.2%，相对变化量379元/㎡，4月份二手房市场价17611元/㎡。剩余呈现涨幅的城区为浑南区、铁西区、皇姑区、苏家屯区。呈现降幅的4个城区分别为沈河区、于洪区、大东区、沈北新区。分别环比下降0.73%、0.39%、0.24%、1.06%，降幅较大的城区为沈北新区，环比下降1.06%，相对变化量100元/㎡，4月份较新二手房价9332元/㎡。

　　在沈阳各商圈涨降价top20榜单中，于洪新城是活跃度较高的商圈，以2751套降价房源量位居降价榜单榜首，531套涨价房源量位居涨价榜单榜首。沈北新区活跃度位居第二，分别以2455套降价房源量和511套涨价房源量位居两个榜单的第二名。长白板块位居第三，降价房源量1815套，涨价房源量445套。大东区无板块上榜。

　　在沈阳热门降价小区榜单中，沈北新区的碧桂园太阳城以330套挂牌房源量位居榜单榜首。小区均价9348元/㎡。美的城4月份226套降价房源量位居榜单第2名，小区均价12051元/㎡，保利上林湾223套降价房源位居榜单第3名，小区均价10648元/㎡。大东区仅有一个小区上榜，位列最后一名，为金地铂悦，小区均价16939元/㎡，降价房源量共123套。