探沈阳房价易上涨区域 这些房子借钱也要买
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“当初买的房子每平涨了2000元!”买房前都希望房价越低越好,买房后更关心的是当初的房子涨了多少!房价上涨不是一天两天的事儿,下降也没那么容易。其实导致房价上涨的因素有大概有五个方面,对于眼下又购房打算的购房者不妨挨个对比一下,让自己所购的房子能够快速升值。如果你能摸清房价上涨的规律,了解影响房价上涨的因素,此时你买到的房子想让它跌价都难。
先来看组数据,上周沈阳商品住宅销量区域排行榜前十名分别是:于洪区、苏家屯区、铁西区、和平区、东陵区、沈北新区、浑南新区、沈河区、皇姑区、大东区。从排行榜上不难看出,位列一、二的两大区域均是远离市中心的新兴区域,传统的市内五区多数垫底。购房者对于洪、苏家屯、铁西等前三甲区域的趋之如骛,这其中自然有购买的道理;还有一组数据,上周单品项目销售冠军的是位于苏家屯区的沈阳孔雀城项目,连续两周的单品销售排行均出自同一区域,有心的购房者你应该留意了,这特别不是偶然,只不过那次的销售冠军是碧桂园凤凰城项目。能够让这么多的购房者看重并选择该区域,理由一定会包含以下几点:
一、利好政策
利好政策对房价的影响有目共睹,当下房价的持续上涨离不开近两年持续不断的利好政策,从贷款利率到首付比例,从契税优惠到购房补贴,购房者享受着史上力度较大的购房福利。
二、交通
有句俗话叫“地铁一响,黄金万两”,这足以说明交通的影响力有多大。交通不仅能促进城市发展,增强城市活力,对房产的增值效应也很大。
三、城市变迁
一般而言政府在哪,哪个区域就是城市中心。
四、城市发展
发展越好的城市,其房价自然越贵,省会的房价比地级市的房价贵,一二线城市房价比三四线贵,这是板上钉钉的事情,说到底还是城市发展的问题。道理很简单,一座城市发展的越好,便越能吸引人口,这样一来买房的人就多了,房价自然水涨船高。对有投资需求的购房者来说,选择一座有发展潜力的城市买房,房子升值自然指日可待。
五、楼盘品质
好的楼盘不会随着时间的推移而贬值,好房子会随着时间的推移而历久弥新更显珍贵。一个地段好、户型佳、楼层优的房子无论在哪个时期都会受市场追捧,再加上靠谱的物业和优美的小区环境,这些利好因素叠加在一起,就成了房价升值较好的催化剂。
综合以上几点,小编个人非常看好这几个区域:苏家屯、于洪新城、铁西开发区。越是发展的区域,未来上涨空间相对会较大。沈水科技创新城位于苏家屯区域,北靠浑河、东依苏家屯主城、紧邻铁西新区及于洪新城。毗邻空港、坐拥三环、高铁轻轨...苏家屯“大交通”的优势也在进一步扩大,未来在这里我们将看到"第三代城市"的范本。而紧邻这个区域的铁西新区和于洪新城,势必也将有着更好的发展,如此看来,人们的居住选择板块也正悄然发生着变化。在此,小编也为有购房打算的购房者推荐几个该区域的热门楼盘。
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