万锦红树湾【锦上】 未来之上,全优选择

虽然，距离4月17日颁布的限购政策已过去一月有余，但是到现在为止有关限购的话题还是让大家津津乐道。不过大家更多关心的都是限购的目的、意义及对未来的影响，而很少有人能够关注到，此次限购透露出的另外一个细节：沈阳发展中心向南倾斜了。

众所周知，限购的区域肯定都是一个城市当中最热门，较具潜力的区域。上图中红线的位置表示2011年沈阳限购区域，黄线则表示2018年沈阳的限购区域。两次限购最明显的变化，则是由原来的市内五区，变成了和平、沈河、浑南（三环内）。因此小编得出，沈阳的发展中心开始向南倾斜。

另外一个方面，回顾2017年沈阳楼市，浑南也是各大区域的焦点，住宅销量始终领跑全市不说，在售价方面，也追上了市内五区的水平。即便是2018年4月出台了限购令，但由于区域内主要销售区域分布在三环之外，因此并未对整个浑南区楼市销量产生影响。浑南还是沈阳房地产市场中的热点板块，发展潜力可观。

（此处插入2018年4月各区商品住宅供应面积成交表）

本期，小编为大家推荐的这处楼盘——万锦红树湾二期【锦上】组团，就是整个浑南区受关注度极高的一处项目。假如你正打算在浑南置业，又不知该如何选，他或许是你一个很好的选项哦！

万锦控股，厚积薄发，匠心力作

万锦红树湾由老牌沈阳本土企业万锦控股匠心打造。提到万锦控股集团相信很多沈阳人，尤其是沈阳南部地区的老百姓一定不会陌生。万锦控股于2010年来到沈阳，陆续在沈阳开发了万锦·和平里、万锦·紫园、万锦·香樟树、万锦·红树湾等众多精品项目，一直深耕沈城南部房地产市场。

虽然，万锦控股集团入驻沈阳的时间不算长，但其品牌实力是有目共睹的。在2014-2016年度更是多次入围浑南地区商品住宅前三甲，2015年成为沈阳市年度销售十强品牌开发商中少有的本土地产品牌企业，并被业内誉为最了解沈阳本土居住需求的开发商之一。

即便如此，万锦控股集团仍在持续努力实现沈城人民对于优质人居的梦想与期待，并于2018年匠心打造万锦·红树湾二期【锦上】组团。在坚持“创新改变生活”的理念下，以精益求精、臻于至善的工作精神，为沈城百姓打造出一个宜居生态、休闲舒适的人文社区。

新市府板块核心，区域发展蒸蒸日上

从目前浑南区楼市发展趋势来看，发展重点主要集中浑南东部的东湖板块和南部三环外区域。尤其是浑南三环外区域，借势市政府搬迁，以及自贸区划定等多重利好，楼市表现格外亮眼。

在2018年，该区域还汇聚了包括万科、恒大、中海、远洋等诸多品牌开发企业，楼市新品扎堆，每家楼盘都独具特色，为其后续发展提供了源源不断的动力。另外一方面，从土地市场来看，整个浑南三环外区域上涨幅度及速度也比较惊人。

2016年7月21日，恒大集团在新市府板块分别以2320元/建筑平方米、2100元/建筑平方米连下两地，溢价分别为55%及28%……

2017年1月11日，金辉地产以3520元/建筑平方米的价格拿下沈阳新市府板块地块，溢价达133.42%，创下了沈阳土拍市场的较高溢价率……

2017年9月6日，中海地产以5800元/建筑平方米的价格在新市府板块夺得一地，溢价率132%……（以时间轴表现形式呈现）

以上这些数据都是对这方土地价值的有效认可。万锦·红树湾恰巧位于浑南三环外最核心，能够近享多方红利。周边拥有四馆四厦、三大中心的环绕。紧邻中央公园、莫子山公园、白塔公园，形成得天独厚的天然生态环境。附近东北大学、音乐学院等高等学府环伺，人文气息浓郁。此外，小编还获悉，项目周边浑南第九小学目前已开工建设，日后业主无论是商业、生态、交通，还是医疗、教育，都完全没有必要担心。

更优质的产品，赠送面积较大达到10%

万锦·红树湾，自面市以来，备受市场追捧与喜爱，一期已优质售罄。此次二期新品【锦上】组团，无论从整体园区的环境，户型的设计，还是物业服务等方面，都进行了全新升级。

首先产品方面，项目此次推出的新品面向客群为高端改善型置业者，建筑产品中融入了中国居住文化精髓。产品包含建筑面积约80-119平墅景高层，从舒适型两房，到阔绰型三房，户户南北通透，动静分离。在为居者打造舒居体验的同时，每一户还有不同的面积赠送，较高面积赠送能达到10%。值得一提的是，此次推出的高层新品透过客厅窗户，正好可以鸟瞰到南向别墅区，视野非常宽阔。

此外，项目下半年还将推出100-139平四面宽洋房，360度全明户型格局，大开间短进深的通透设计，一梯两户设计，私密性极强。目前，项目新品还未正式开盘，处于诚意登记期，选择空间较为充裕，而且售价十分惊喜，感兴趣的置业者快抓住机会吧！