土拍预告|铁西2宗热地明日拍卖 新地王值得期待

2017年2月21日，沈阳土拍市场上将迎来一场“重头戏”，铁西区连推2宗二环内的热门地块，超高的起拍价吸引了众多房地产相关人士的目光，大家共同等待新地王的诞生。

 起拍总价近20亿 新地王能否诞生

这两宗地块分别位于重工街北二路和启工街北三路，起拍价分别达到了5000元/建筑平方米和4180元/建筑平方米，其中重工街北二路的原东北制药总厂地块因为起拍价高，面积大，起拍总价高达12.13亿。如此看来，一些实力不够强大的小开发商，面对如此高昂的地价，只能望而却步了。只有实力强劲的大牌房企，才能驾驭此地。此前，每当有热门地块拍卖，都会吸引众多房企，明日的这场土拍，究竟会有哪些房企加入到抢房大战中，我们将拭目以待。

日渐成熟的配套主力铁西再次崛起

两宗地块地处铁西区的核心位置，周边有很多知名房企的项目，例如恒大华府，万科朗润园，万科铁西蓝山，万科城市阳光等。之前有很多人称铁西为“老铁西”，似乎已经落寞了，但是在近一段时间的土拍市场上，铁西尤为活跃。这2块地周边的日常生活配套非常齐全，距离地铁1号线重工街和启工街的位置也不是很远。相信2宗地块的成功拍出定会使此地段更加繁华，也为铁西的发展添砖加瓦。

推荐理由：品牌房企，产品类型丰富，新品3月即将加推。

效果图

动态：万科铁西蓝山预计3月末加推10#后100套房源，户型面积90㎡，项目在售情况如下：

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推荐理由：园区景色优美，物业口碑好，目前大户型在售。

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动态：沈阳恒大华府附近有267支线、235、254、175、176路公交车肇工北街站下车。均价8800元/平米，户型建筑面积只有307平米。

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推荐理由：现房在售，毗邻兴隆大都汇和大润发超市，园区景色优美。

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动态：方大·胜景附近有四维网羽俱乐部。18层高层A9#、A10#在售，均价8500元/平米，建筑面积90平。5-6层电梯洋房B9#、B11#在售，均价11000元/平米。建筑面积约140平、150平、180平、200平。现购房可享全款98折，贷款99折优惠。

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推荐理由：项目均为多层产品，不挡光，采光充足。价格相对较低，购房压力小。

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动态：兰亭馨居二期周边紧邻万科润园等项目，均价远低于周边楼盘，目前现房在售，7#小高层均价6900元/平，小高层8#起价6300元/平，均价6500元/平，洋房5#、6#在售，均价7780元/平。建筑面积41平、46平、60平、71平、76平、89平。购房现享全款98折、贷款99折优惠。

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推荐理由：

1.隶属铁西一环旁，卫工街北三路交汇处

2.万科梦想系，户型设计全部是南北通透

3.打造全新V-link2.0概念社区，南侧为兴隆大都汇商圈

4.距地铁一号线1000米，紧邻175、176、288、254等公交线路

5.紧邻启工二校分校

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动态：目前暂无预售许可证，开盘时间待定，价格待定。高层户型建筑面积区间90-128㎡；洋房户型建筑面积区间为125㎡、140㎡，高层洋房交房时间为2018年8月30日。

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