央行开工首日两次“加息”2017楼市基调已定

央行一天内两次“加息”

今日（2月3日）央行全面上调了逆回购的中标利率：

7天期逆回购操作中标利率2.35%，此前为2.25%；

14天期逆回购操作中标利率2.5%，此前为2.4%；

28天期逆回购操作中标利率2.65%，此前为2.55%。

“加息”之所以要打上引号，是因为这里的加息不同于通常意义上央行直接对存贷款基准利率的调整，而是央行定点或者在特定环节将利息抬高。

最后，如果小伙伴们有意向置业，小编献上几点建议 ：

1、房价受宏观（货币贬值、适婚人口增速、城市化进度、居民收入）和微观（人口流入流出、产业发展、交通建设）等因素综合影响。

2、其中对房价影响较大的是中国整体经济的繁荣程度，比如GDP整体如果比现在少一半，那就有很大很大的压力。

3、房产税出台是用来抑制房价的，不是来搞崩房价的。

4、房地产是国家税收的重要补充，房地产稳定且可持续发展符合国家利益。政府从来没想要让房价像瀑布似的狂降，担心的是房价上涨过快导致的杠杆风险。

5、春节热闹与否是判断一座城市人口流入流出的明显标志。

6、一线城市泡沫有，但实话实说，不宜夸大，从以往的经验看，刚需买房贷款不要超过家庭月收入100倍，投资买房贷款不要超过家庭月收入75倍。

7、买房决策应该和自己承受能力挂钩，而不是与涨跌预测挂钩，别什么都信，也别什么都不信。根据自身能力，量力而行。

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名流印象价格区间5988-6888元/㎡，2#新品价格区间6010-6888元/㎡，推出部分三室及一室产品特价房源。五期可选楼栋包含10#、15#和16#等多栋，可选户型包含建筑面积58㎡、63㎡和68㎡等多种。四期可选楼栋包含5#，9#，12#和21#等多栋，可选户型包含建筑面积132㎡和170㎡等多种。

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沈阳月星国际城目前高层、洋房产品在售，主力户型建筑面积103平米、120平米，高层在售楼栋B14#，均价5900元/平米，仅剩顶层在售。在售户型建筑面积97-103平米。

盾安新一尚品二期均价5300元/㎡，4#、5#在售，户型面积区间62-102平，其中，购房90平及以下，5000元享10000元优惠，91平及以上，10000元享20000元优惠。10#、13#在售，建筑面积68㎡-83㎡。

盾安新一尚品预计2017年11月交房入住。临街现铺建筑面积61㎡-98㎡。产权年限为70年，开发商为沈阳瑞恒房地产开发有限公司，采用万科物业“睿服务”体系，开发商为沈阳瑞恒房地产开发有限公司。

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