二手房市场周报|2021年第40周沈阳市场均价上升,辽中环比涨幅居首

核心观点：

1、二手房市场均价为12429元/平方米，环比上升0.05%

2、辽中环比涨幅居首，铁西挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为15.54%，相比上周占比缩小

4、涨价房源量奥园国际城小区居首，降价房源量华府丹郡小区居首

一、二手房市场均价为12429元/平方米，环比上升0.05%

2021年第40周沈阳二手住宅市场均价环比上升0.05%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第40周沈阳二手住宅市场均价为12429元/平方米，环比上升0.05%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、辽中环比涨幅居首，铁西挂牌房源量先进

2021年第40周沈阳4城区市场均价下跌，5城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第40周沈阳4城区市场均价下跌，5城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，辽中市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.67%,苏家屯跌幅居首，环比下跌0.19%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第40周沈阳铁西挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为44265套；其次是于洪，挂牌房源量为35954套。从环比变化来看，苏家屯挂牌量涨幅居首，环比上涨2.69%。辽中跌幅居首，环比下跌3.14%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为15.54%，相比上周占比缩小

2021年第40周涨价房源量占比为15.54%，相比上周缩小7.25个百分点：2021年第40周沈阳调价房源中降价房源量占调价房源量的84.46%，涨价房源占比缩小至15.54%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量奥园国际城小区居首，降价房源量华府丹郡小区居首

奥园国际城小区涨价房源量居首，华府丹郡降价房源量居首：本周奥园国际城小区涨价房源量为98套，数量居首，市场均价为8286元/㎡，涨价幅度为2.72万元/套。华府丹郡降价房源量居首，为128套，市场均价为9108元/㎡，降价幅度为3.11万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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