一周数据:上周沈阳楼市成交33万平 房企三甲:金地万科恒大

据新峰数据显示，上周（5.21-5.27）沈阳商品住宅销售面积为33.2万平， 2018年累计销量（510万平）同比减少19%；商品住宅新增供应为65.9万平，2018年累计新增供应（298万平）同比增加4.7%，仅占销量58%。区域销售三甲为浑南区、沈北新区、于洪区，且三区成交面积占全市的61%。房企方面，金地、万科、恒大位列前三。

新增供应量锐减、批售比持续下滑，2018上半年供小于求:

上周招商钻石山、瑞京维多利亚国际公馆、嘉龙尚界等项目的公寓产品成交销量环比增加48%，成为上周成交亮点。

上周新建商品住宅各面积段环比增幅：

房企销量排行方面，金地、万科、恒大三大房企销量占据前三。其中，金地凭借3.05万平的周销量先进于其他房企，占据榜首；万科以2.56万平周销量紧随其后位居次席；恒大以2.04万平的周销量位居第三。值得注意的是，排名前10的品牌开发商成交面积占上周总成交面积比例达45.18%。

单盘项目销量排行榜中，金地名著以1.50万平的周销量位列排名前列，沈阳雅居乐花园以1.06万平的周销量位列第二，沈阳华强城以0.85万平的周销量位列第三。

从区域排行来看，上周浑南区以8.68万平的销量重返销售冠军位置，先进其他区域，沈北新区区以5.93万平位列周销量位居次席，于洪区以5.69万平销量位居第三。和平区上周表现惨淡，仅仅以0.42万平的周销量垫底榜单。

热门板块中，道义、全运、铁西经济技术开发区板块销量居前。道义板块34个项目有成交，“沈阳雅居乐花园、沈阳华强城、融创中央学府”备案居前；全运板块21个项目成交，“中海康城、首创光和城、恒大盛京印象”备案居前；铁西经济技术开发区板块25个项目成交，“龙湖天宸原著、金地铁西檀府、华润二十四城”备案居前。

截至上周，沈阳新建商品住宅库存去化周期为15个月。