沈阳好房子 | 容积率1.8 这个房子要火

搜狐焦点(沈阳) 2018-01-09 17:51:59
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它,懂你的生活

“居沈阳,选好房。”这是由致力于为沈阳楼市保驾护航的沈阳市房地产业协会主办,沈阳房地产行业唯一官方推荐系列展示。通过权威媒体的视角,公正客观地推荐好房子,力求为您的购房路指点迷津,传道解惑。好房子第十一期,一起走进「万科西华府」,万科西华府项目位于铁西经济技术开发区昆明湖街39号。

区域、地段、交通、配套...很多因素都在影响现代都市人的置业选择,但无论大家有什么样的选房标准,“明月松间照,清泉石上流”的这种对于居住环境的向往应该才是大多数人心目的理想居所,特别是在拥挤吵杂的城市中,拥有宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的宽景空间才能够真正满足高品质的生活。

在现代居所中,对于环境更多是体现在社区规划、楼间距、社区公共活动空间和楼宇高度等,而这些因素的建筑指标,都会受容积率影响。容积率虽然是房地产专业术语,但是对于房产行业快速发展的今天,这个名词想必大家都会了解,它是对绿地、景观空间及每一栋房子的进深、采光都会产生影响,可以说,容积率越低,人口密度越低,为业主带来安静且宽松的生活空间,小区内的楼间距会相对宽松、绿地等比例随之增加。对于目前楼市市场中,容积率低于2.0的产品大多是别墅项目,而对于洋房或者高层来说,能达到2就已经不错了,低于2以下,那就堪比花园式居所了。

在沈阳,还真这样的楼盘,整体容积率仅为1.8,园区内打造宽景低密洋房的排布,可以说在这里居住,推开窗,走出门就能感受到自然的芬芳,宁静安逸、绿意盎然、视野宽广、舒心旷达的感觉,而创造这样顶峰人居环境的就是万科最新的第七代洋房产品——万科西华府。

看区域,铁西经济开发区张士板块,城市西部发展的焦点; 

看品牌,中国房地产领军品牌,追求美好生活信念; 

看产品,华府系,第七代 “宽+洋房”产品,1.8的容积率,全线装修; 

看配套,区域繁华核心位置,临地铁,大型繁华配套环绕,自建风情商业街区;

看物业,全国品牌物业,洋房服务专家,打造便捷安全生活。

区域价值

西部新核心区域 品牌房企汇聚板块价值屡日剧增

自新中国成立以来,“东方鲁尔”沈阳就肩负起国家工业发展的担子,而铁西区就是沈阳工业发展的核心。几十年后的今天,尽管沈阳核心的工业产业已经迁至城市的西郊,但铁西现象犹在,铁西在沈阳人心中仍存留挥散不去的工业情节。

在工业振兴引擎驱动下的铁西区,正不断通过更迭、转型、创新、升腾,区域发展潜力无限。而位于铁西经开区的张士板块,恰恰承担了铁西老城区土地饱和的困境,顺应了城市居民不断外移的趋势。可以说,如今的张士板块早已摘掉“介于农村与城市之间”的帽子,被更多沈阳人熟知。随着品牌房企的不断进驻,更多的购房者涌入购房,张士板块已经成为铁西区发展的焦点、区域热度不断攀升,包括万科西华府在内的诸多品牌开发商的到来,就是对这一理念的最有力论证。

当大热长白板块内的土地供应寥寥无几,当于洪新城板块的发展日渐成熟,沈阳也在不断发掘城市的新兴板块,顺应城市外拓发展。当下,在沈阳城市西部,张士板块足以能够撑起铁西经济圈未来发展的规划蓝图,并通过房企的竞相进入,发展配套,弥补张士板块内的欠缺点。当然,政府对于张士板块的投入与发展是不遗余力的,三环绕城高速与二环快速路的建成更是将张士板块与全城联通,使区域内的交通发展更为完善。相信在众多合力之下,未来张士板块的区域价值必会有质的飞跃与提升。

品牌价值

“三好”品牌开发商 用心倾注美好生活

“筑”家32年,中国房地产领军品牌——万科所追求的理想居住目标未曾改变。在“筑”家基础上,万科再次将“三好”体系的人居需求进行深入理解,让好房子、好服务、好社区 的理念传递给更多家庭。万科的“三好”体系,是万科始终如一的坚持,也是万科座位开发商追求美好生活的一种信念。万科坚持为普通人盖好房子,盖有人用的房子,坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条发展主线,持续为中国各类城市的人们建造品质人居。万科进入沈阳二十余年来,也用一个个好评如潮的项目赢得沈阳购房者的口碑,为整座城市的房地产市场带来一番新景象的同时,也为沈阳城市的升级与发展建设增砖添瓦,不断升级城市魅力。

2016年,万科把握西部地区的发展契机与机遇,跟进改善性人居需求的脚步,第七次进军铁西,首次进入经开区张士板块,建设了万科西华府项目,用最新的“宽+”低密洋房,赋予张士板块无限生机与活力。

产品价值 

坐拥城市中心 独享城市最繁华配套

品质再次升级 “宽+洋房”更充分利用空间

万科将西华府打造成一个全新的产品系列—华府系,西华府项目传承了万科品质的同时,在园区和产品上做了再次升级。

1.8的容积率:容积率通俗来讲就是舒适度的代名词,一般而言,高层容积率一般会在3左右,万科西华府园区的1.8容积率,意味着整个园区是一个低密度的以洋房为主的社区,购房者甚至可以用洋房的价格买到别墅级的居住舒适度。

洋房全线装修:万科将精装修放带入铁西经开区,填补了该区域内无品牌开发商装修房的空白,园区内全线产品均采用装修方案,解决购房者的后顾之忧,省时、省力、省心、更省钱。

第7代洋房户型:从第1代洋房到第7代宽景精装洋房,万科不断用独特的人居理念,将外界与建筑融为一体,实现空间与人居完美融合,以宽+洋房为理念,融入创造+创新+家庭生活的产品形态,定义了洋房时代的新标准,值得注意的是,万科西华府的“宽+洋房”更是获得国家专利认可,取得2017金榜沈阳房地产创新奖项。第7代洋房不仅拉宽居者的生活空间,在存储和使用功能上也充分考虑到实用性,增加了多重收纳空间及细节,让家拥有所想要的样子。万科西华府的洋房产品面积区间在110-130平左右,高层面积区间在95-110平左右。

专属市民广场:在万科西华府的规划之内有一部分专属于市民活动的广场,这是万科西华府放弃一部分建筑用地,退让一部分土地来满足人居生活需求。为众多业主的生活融入城市文化生活气息,让人与城市、人与空间、人与建筑形成有效的链接,以美好的生活景象,营造温馨和谐的生活氛围。

智能住宅产品:万科基于人本观念,回归人文关怀,引入智慧人居系统,可视对讲系统、一键断电等,实现互联网与住宅设计的深度结合,从而实现家庭的智能、安全、舒适与节能,轻松掌握居家生活。

配套价值

占据铁西活力板块,尽享多重繁华资源

万科西华府所在板块,是铁西区最有活力的区域之一,是被誉为沈阳工业走廊的经济开发区的张士板块,项目周边配套齐全,商场林立,沿街底商发达,同时,三隆商场、华润万家医院、经开区医院等大型配套也都临近项目。

于此同时,万科西华府还自建风情商业街区,并将以优势商业规划串联周边商业节点,形成所在区内的繁华带,并促进板块整体配套升级。

在交通方面,地铁一号线张士地铁站距离项目只有300米左右;同时171、261、167、187、铁西新区一线等公交线路也都在项目周边通行,出行无任何压力。

物业价值

成熟洋房管理服务体系 打造高品质人居生活

众说周知,万科品牌价值高,还有一个重要原因就是万科物业服务非常好,这也是绝大多数万科老业主第二次置业还会选择万科的理由,万科拥有成熟的洋房管理服务体系,万科西华府作为万科洋房的代表,同样继承万科物业的服务精华,营造智慧社区,智能安防,管理、停车等系统的应用,全面保障业主生活便利和居住安全。

万科物业在全国品牌物业中位于顶层位置,特别是洋房产品物业服务堪称专家级别,万科西华府秉承万科一流的服务标准和成熟的管理体系,全面呵护每个家庭幸福。将智能化全面应用到安防、物管、服务、停车等多个系统,把万科西华府打造成更便利、更安全的高端品质住区。

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